Als Immobilieneigentümer haben Sie diverse Nebenkosten für Ihre Immobilie zu zahlen. Dazu gehören zum Beispiel die jährliche Grundsteuer, notwendige Immobilien- und Hausratversicherungen sowie Kosten für Strom, Wasser, Heizung, Müll und eventuell eine Hausverwaltung und den Winterdienst. Vergessen Sie auch die Instandhaltungsrücklage nicht! Bei einer Wohnung in der WEG werden diese Kosten ohnehin über das Wohngeld fällig. Eigentümer einzelner Häuser müssen selbst entscheiden, wie viel sie monatlich für spätere Reparaturen zurück legen.

Auch beim Kauf der Immobilie haben Sie zusätzlich zum Kaufpreis mit den so genannten Kaufnebenkosten zu rechnen, die sich schnell summieren: das sind u.a. die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren und möglicherweise eine Maklerprovision.

Insbesondere wenn Sie eine Erbschaft, die Auszahlung einer Lebensversicherung oder hohe Boni erhalten, sollten Sie die Möglichkeit zu einer Sondertilgung wahrnehmen. Sie können automatisch bei Ablauf der Zinsbindung sondertilgen und zwar in beliebiger Höhe. Wenn Sie jedoch während der Zinsbindungsfrist sondertilgen möchten, benötigen Sie hierfür eine Sondervereinbarung mit Ihrem Finanzierer. Üblich sind z.B. 5 % Sondertilgung pro Jahr. Beachten Sie aber, dass sich gute Vereinbarung hinsichtlich Sondertilgung meist nachteilig auf die Zinskonditionen auswirken.