Kapitalanlage – Vermietete Immobilie verkaufen
Wenn die Sonderabschreibungen ausgelaufen sind und Sie keine Lust mehr auf Ärger mit Ihren Mietern oder der Hausverwaltung haben, kann sich der Verkauf der einst als Kapitalanlage angeschafften Immobilie lohnen.
Für bundesweite Kapitalanleger die im Raum Chemnitz ihr Anlageeigentum veräußern möchten, bieten wir einen marktgerechten, professionellen und umfassenden Maklerservice (auch über räumliche Distanzen hinweg), damit diese den Immobilienverkauf ohne zusätzlichen Aufwand über einen zuverlässigen Partner vor Ort realisieren können.
PROFESSIONELL ERFAHREN REGIONSVERTRAUT
Kapitalanlage – Vermietete Immobilie verkaufen
Wenn die Sonderabschreibungen ausgelaufen sind und Sie keine Lust mehr auf Ärger mit Ihren Mietern oder der Hausverwaltung haben, kann sich der Verkauf der einst als Kapitalanlage angeschafften Immobilie lohnen.
Für bundesweite Kapitalanleger die im Raum Chemnitz ihr Anlageeigentum veräußern möchten, bieten wir einen marktgerechten, professionellen und umfassenden Maklerservice (auch über räumliche Distanzen hinweg), damit diese den Immobilienverkauf ohne zusätzlichen Aufwand über einen zuverlässigen Partner vor Ort realisieren können.
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Anlageobjekte gewinnbringend verkaufen
HAUS ODER WOHNUNG. VERMIETET ODER LEERSTEHEND.
Sie wollen Ihre vermietete Immobilie verkaufen und suchen einen Makler, der Sie vor Ort in allen Belangen vertritt und den Verkauf seriös und verlässlich abwickelt? Die Immobilienexperten von VIA-FINANZ übernehmen diese Aufgabe gern und mit höchster Professionalität für Sie. Einzige Voraussetzung: Ihre zu veräußernde Kapitalanlage liegt im Raum Chemnitz, in Zwickau, Freiberg, Altenburg, Mittweida oder Aue. In diesem Umkreis können wir Besichtigungen durchführen und die Interessenten angemessen betreuen. Vertrauen Sie unserer Expertise – wir finden garantiert zügig einen solventen Käufer!
Vermietete Immobilien veräußern
DAS WICHTIGSTE FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST
BESONDERHEITEN BEI KAPITALANLAGEN
Sie wollen eine vermietete Immobilie als Wertanlage verkaufen? Kein Problem, jedoch müssen Sie sich bewusst machen, dass hier andere Regeln gelten, als bei einem Verkauf einer leerstehenden Immobilie an Selbstnutzer. Bei der Veräußerung eines Anlageobjekts müssen Sie sich an Investoren oder Kapitalanleger wenden. Diese Zielgruppe ist jedoch nicht so einfach zu erreichen bzw. muss sie zum Teil über andere Kanäle angesprochen werden. Zudem zählen für Kapitalanleger gänzlich andere Argumente als für den klassischen Selbstnutzer.
VERKAUFSARGUMENTE FÜR KAPITALANLAGEN
Die zu erwartende Rendite ist bei Kapitalanlagen das wichtigste Verkaufsargument. Die Rendite muss daher bei der Vermarktung des Anlageobjekts explizit herausgestellt werden, um Kaufinteressenten zu gewinnen.
Fragen, die eine Verkaufsanzeige beantworten muss:
› Welche Rendite ist aktuell und zukünftig zu erwarten?
› Welcher Wertzuwachs ist in den kommenden Jahren zu erwarten?
› Wie ist der Mietvertrag gestaltet (z.B. Staffelmietvertrag)?
› Wann war die letzte Mieterhöhung?
› Wer mietet die Immobilie?
Zur Beantwortung dieser und anderer Fragen ist Fachwissen und eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes notwendig. Beides besitzen die Immobilienprofis von VIA-FINANZ. Lassen Sie sich daher gerne beim Verkauf Ihrer Kapitalanlage von uns unter die Arme greifen!
IMMOBILIENBEWERTUNG
Es gibt viele Anlässe für eine Immobilienbewertung. Der Verkauf einer Kapitalanlage ist einer davon. Damit Sie Ihr Anlageobjekt zu einem marktgerechten Preis anbieten können, müssen Sie wissen, was die Wohnung bzw. das Haus wert ist. Schätzen Sie das Objekt zu niedrig ein, verspielen Sie bares Geld. Bieten Sie es zu teuer an, wird sich so schnell kein kaufwilliger Kapitalanleger finden und Ihre Immobilie wird zum Ladenhüter. Einen guten Anhaltspunkt des erzielbaren Kaufpreises liefert Ihnen die kostenfreie Onlinebewertung der VIA-FINANZ.
KOSTENFREIE ONLINEBEWERTUNGProfessionelle Beratung von VIA-FINANZ
WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEIM VERKAUF IHRER KAPITALANLAGE
Wenn Sie Ihre vermietete Wohnung verkaufen möchten und gezielt Kapitalanleger ansprechen wollen, sind Sie bei VIA-FINANZ in den besten Händen. Mit unserem umfangreichen Vermarktungspaket und unserer tiefgreifenden Erfahrung in Punkto Kapitalanlage sorgen wir für einen zügigen Verkauf Ihrer Immobilie zum optimalen Preis.
Steuerliche Behandlung von Kapitalanlagen
Beim Verkauf von Anlageobjekten sollten Sie einige steuerliche Aspekte berücksichtigen. In der Regel müssen Sie bei einem Verkauf Spekulationssteuer auf den Gewinn abführen, es sei denn, Sie verkaufen Ihre Kapitalanlage erst nach Ablauf einer Zehn-Jahres-Frist. Dann bleibt der Gewinn aus dem Verkauf der Immobilie für Sie steuerfrei. Unter gewissen Umständen können auch diverse Vermarktungskosten von der Steuer abgesetzt werden. Wir raten Ihnen, sich in jedem Fall an Ihren Steuerberater zu wenden und alle relevanten steuerlichen Fakten mit ihm zu klären.
Potenzielle Immobilienkäufer finden
VIA-FINANZ präsentiert Ihnen aktuelle Suchanzeigen von einer Vielzahl solventer Kaufinteressenten.