Entscheidet man sich einstimmig für den Verkauf der gemeinsamen Immobilie, wird der Verkaufserlös unter beiden Ehepartnern aufgeteilt und man kann fortan getrennte Wege gehen. Es empfiehlt sich in diesem Fall einen Makler mit dem Verkauf zu beauftragen, um diesen emotional belastenden Schritt nicht gemeinsam mit dem Ex-Partner gehen zu müssen. Zahlreiche Besichtigungen und zähe Verhandlungen gehen den meisten Immobilienverkäufern schon ohne zusätzliche private Probleme an die Substanz.

Wenn ein Ehepartner im Haus wohnen bleiben möchte, beispielsweise die Ehefrau mit den gemeinsamen Kindern, überträgt der ausgezogene Ehepartner seinen Anteil an der Immobilie und erhält im Gegenzug eine Auszahlung. Wenn eine Partei aus dem Grundbuch gestrichen werden soll, muss allerdings auch die finanzierende Bank zustimmen. Diese wird den Ehepartner nur dann aus der Mithaftung entlassen, wenn die Einkommens- und Vermögensverhältnisse des verbleibenden Ehepartners ausreichen, um zukünftig allein für die Verbindlichkeiten aufzukommen. 

Wenn beide Ehepartner in der Immobilie wohnen bleiben möchten, sollte überprüft werden, ob das Haus sinnvoll in zwei Wohnungen aufgeteilt werden kann. Werden zwei baulich voneinander abgeschlossene Einheiten gebaut, muss anschließend eine WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) gegründet werden. Will eine Partei später doch ausziehen, kann sie ihre Einheit unabhängig vom anderen Teil vermieten oder verkaufen.

Können sich die Eheleute nicht einigen und nur eine Partei will verkaufen, kann sie nach erfolgter Scheidung im Klageverfahren eine sogenannte Teilungsversteigerung beim Amtsgericht beantragen. Hierbei ist zu beachten, dass das höchste Gebot in einer Teilungsversteigerung meist nicht den Wert erreicht, den man bei einem privaten Verkauf der Immobilie erzielen würde. Man verschenkt also bares Geld, weshalb die Versteigerung wirklich nur eine Notlösung darstellt!