Altersbedingter Immobilienverkauf
Für Hausverkäufer, die wollen und nicht müssen wie selbstentscheidende Ruheständler, bieten wir handverlesene, häufig persönlich bekannte und vorgeprüfte Kaufinteressenten mitsamt einer realistischen und qualifizierten Immobilienbewertung, damit sich alle beteiligten Parteien auch noch nach Jahren in die Augen schauen können.
FAIR TRANSPARENT WERTSCHÄTZEND
Altersbedingter Immobilienverkauf
Für Hausverkäufer, die wollen und nicht müssen wie selbstentscheidende Ruheständler, bieten wir handverlesene, häufig persönlich bekannte und vorgeprüfte Kaufinteressenten mitsamt einer realistischen und qualifizierten Immobilienbewertung, damit sich alle beteiligten Parteien auch noch nach Jahren in die Augen schauen können.
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Immobilie im Alter verkaufen
WENN HAUS UND EIGENTÜMER IN DIE JAHRE KOMMEN
Viele Menschen wohnen seit Jahrzehnten im gleichen Haus und sowohl sie selbst als auch das Eigenheim werden mit den Jahren älter und gebrechlicher. Doch für notwendige Reparaturen und Instandhaltungen fehlt im Alter oft die Kraft und das Geld. Auch bei der täglichen Gartenpflege und im Haushalt hilft niemand mit und es wird von Mal zu Mal anstrengender. Dazu kommt, dass ein familiengerechtes Haus für ein Ehepaar, dessen Kinder aus dem Haus sind, meist viel zu groß ist. Mühsam werden sich Treppen ins Ober- oder Dachgeschoss geschleppt, wo die Schlafzimmer liegen. Bei solcherlei Schwierigkeiten stellt sich die Frage, ob die eigene Immobilie wirklich altersgerecht ist und wenn nein, welche Lösungswege offenstehen.
Möglichkeiten für die Altersimmobilie
DAS WICHTIGSTE FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST
BARRIEREFREIER UMBAU
Falls Sie in Ihrem Haus wohnen bleiben möchten und über ausreichend finanzielle Mittel verfügen, ist ein seniorengerechter Hausumbau empfehlenswert. Treppenlift, Rampen, schwellenfreie Türen und Terrassentüren, bodengleiche Duschen und vieles mehr erleichtern älteren Menschen das Leben ungemein.
LEIB- ODER ZEITRENTE
Die Leibrente und die Zeitrente sind eine Art der Finanzierung, bei der Sie ihr Eigenheim verkaufen, aber trotzdem in ihrem Haus wohnen bleiben können. Dadurch erhalten sie zusätzlich finanzielle Mittel – z.B. für einen notwendigen Umbau. Bei der Leibrente dürfen Sie bis zum Ableben im Haus bleiben, bei der Zeitrente für einen vorher festgelegten Zeitraum. Nach Ablauf der Zeitrente hat der neue Eigentümer Anspruch auf Nutzung der Immobilie.
VERKAUF DER IMMOBILIE
Den größten Gestaltungsspielraum haben Sie durch einen Verkauf Ihrer Immobilie. Mit dem erzielten Erlös können Sie sich entweder eine andere, altersgerechte Wohnung kaufen oder Sie mieten sich etwas Passendes. In dem Fall bleiben Sie weiterhin deutlich flexibler und ein späterer Umzug ins Senioren- oder Pflegeheim lässt sich einfacher gestalten.
VERMIETUNG DER IMMOBILIE
Wenn Sie sich nicht komplett von Ihrem Haus trennen möchten, ein Verkauf also nicht in Frage kommt, können Sie Ihre Immobilie auch vermieten. Von den monatlichen Einnahmen können Sie sich selbst in der Nähe oder an gän zlich anderer Stelle eine altersgerechte Wohnung anmieten. Im Falle einer Vermietung heben Sie Ihre Immobilie quasi als Altersvorsorge auf, dank der später Kosten für eine eventuell erforderliche Pflege bestritten werden können.
IMMOBILIENBEWERTUNG
Es gibt viele Anlässe für eine Immobilienbewertung. Der Verkauf der eigenen Immobilie ist einer der Wichtigsten. Damit Sie Ihr Haus zu einem marktgerechten Preis anbieten können, müssen Sie wissen, was Ihr Objekt wert ist. Schätzen Sie es zu niedrig ein, verspielen Sie bares Geld. Bieten Sie es zu teuer an, wird sich so schnell kein Käufer finden und Ihre Immobilie wird zum Ladenhüter.
Wenn Sie zunächst auf die Suche nach einem neuen Haus oder einer neuen Wohnung gehen möchten, sollten Sie wissen, wie viel Kapital Ihnen zur Verfügung steht. Demnach steht auch hier die Bewertung Ihrer Immobilie an erster Stelle! Einen Anhaltspunkt des erzielbaren Kaufpreises liefert Ihnen unsere kostenfreie Onlinebewertung.
KOSTENFREIE ONLINEBEWERTUNGProfessionelle Beratung von VIA-FINANZ
WIR UNTERSTÜTZEN SIE IN JEDEM ENTSCHEIDUNGSFALL
Für Sie als Betroffenen ist es i.d.R. das erste Mal, dass Sie sich Fragen zur Alterstauglichkeit Ihrer Immobilie und zu möglichen Auswegen stellen. Da ist es nur natürlich, dass es Ihnen an Erfahrung und Know-how fehlt und Sie nicht sicher sind, wie sich Ihre Situation verbessern lässt. Zum Glück gibt es Experten, die sich auf dieses Gebiet spezialisiert haben und die in einem solchen Fall kompetente Hilfe leisten können. VIA-FINANZ steht Ihnen gerne als Berater zur Seite und erläutert Ihnen die unterschiedlichen Möglichkeiten für altersgerechte Immobilien detailliert. Gemeinsam finden wir die für Sie beste Lösung!
Potenzielle Immobilienkäufer finden
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