Immobilienverkauf per Bieterverfahren
Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus in Chemnitz verkaufen möchten, kann eine Vermarktung per Bieterverfahren die richtige Entscheidung sein. Welche Vorteile das Verfahren bietet und wie es abläuft, erfahren Sie hier!
Immobilienverkauf per Bieterverfahren
Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus in Chemnitz verkaufen möchten, kann eine Vermarktung per Bieterverfahren die richtige Entscheidung sein. Welche Vorteile das Verfahren bietet und wie es abläuft, erfahren Sie hier!
Haus verkaufen per Bieterverfahren
Auch Objekte, die schon längere Zeit erfolglos am Markt angeboten wurden, können wir über das Bieterverfahren erfolgreich vermarkten – egal ob es sich um einen Neubau oder eine Bestandsimmobilie handelt. Unsere Experten übernehmen die komplette Durchführung und sämtliche Beratungsleistungen für den Interessenten. Ihnen als Verkäufer entsteht demnach kein Aufwand, weder zeitlich noch finanziell.
DIE FESTPREISSTRATEGIE
In Deutschland werden Immobilien meist zum Festpreis verkauft. Dabei wird die Vermarktung mit einem sehr hohen Preis gestartet und bei mangelnder Nachfrage schrittweise gesenkt. Ziel ist es, sich schrittweise dem höchstmöglichen Preis anzunähern.
Diese Preisstrategie hat allerdings einige Nachteile:
Umso Kaufwilliger ein Interessent ist, desto früher meldet er sich. Dieser wird dann vom hohen Einstiegspreis abgeschreckt. Die Dauer der Vermarktung steigt, da jeder Preis über einen gewissen Zeitraum getestet werden muss. Wird ein Preis einmal gesenkt, wird von den potenziellen Käufern ein hoher Verhandlungsspielraum angenommen, was zu schwierigen und langwierigen Preisverhandlungen führt.
DAS BIETERVERFAHREN
Beim Bieterverfahren wird ein niedriger Preis angesetzt, um schnell viele Interessenten zu generieren, die dann durch den Wettbewerb untereinander den Preis nach oben treiben – in der Regel über den ursprünglich angenommenen Marktwert. In Deutschland wurde das Bieterverfahren beim Immobilienverkauf in der Vergangenheit selten eingesetzt. Dies hat zweierlei Gründe. Zum einen ködern viele Makler Verkäufer mit der Aussicht auf sehr hohe Verkaufspreise. Mit diesen muss die Vermarktung dann auch gestartet werden. Zum anderen ist die Durchführung des Bieterverfahrens für den Immobilienmakler aufwändiger.
Gut zu wissen: Im Gegensatz zur Auktion oder gar Zwangsversteigerung besitzt das Bieterverfahren einen entscheidenden Vorteil: Der Verkäufer kann das höchste Angebot annehmen, muss es aber nicht.
So funktioniert das Bieterverfahren bei Immobilien
Angebot der Immobilie im Bieterverfahren mit Angabe eines Mindestgebotspreises
Gemeinsame Besichtigung der Immobilie bei einem Sammeltermin
Abgabe eines Kaufpreisangebots innerhalb von 1 Woche
Versand einer anonymisierten Liste mit allen eingegangenen Geboten
Möglichkeit zur Nachbesserung des Angebots innerhalb einer weiteren Woche
Das Endergebnis mit dem höchsten Angebot steht nach nur 14 Tagen fest
Verkäufer können eine Entscheidung treffen und den Käufer Ihrer Wahl bestimmen
Notartermin, bei dem der Käufer die Immobilie zum gebotenen Preis erwirbt
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Bieterverfahren
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