Immobilie erfolgreich verkaufen
Wie Sie dieses Wunschziel eines jeden Immobilienverkäufers bestmöglich erreichen, verraten wir auf dieser Seite. Eines muss Ihnen jedoch klar sein: Ohne Fleiß kein Preis! Sie müssen viel Zeit und Nerven mitbringen, um Ihre Immobilie hochpreisig zu verkaufen.
Immobilie erfolgreich verkaufen
Wie Sie dieses Wunschziel eines jeden Immobilienverkäufers bestmöglich erreichen, verraten wir auf dieser Seite. Eines muss Ihnen jedoch klar sein: Ohne Fleiß kein Preis! Sie müssen viel Zeit und Nerven mitbringen, um Ihre Immobilie hochpreisig zu verkaufen.
Wertvolle Tipps für einen zügigen Immobilienverkauf zum guten Preis
Ziel eines jeden Immobilienverkäufers ist es, seine Immobilie möglichst schnell zu verkaufen und dabei einen möglichst hohen Preis zu erzielen. Wer noch nie eine Immobilie verkauft hat, sollte sich vorab Gedanken machen, ob er dieses Ziel alleine erreichen kann. Denn eine Immobilie zu verkaufen ist nicht immer leicht. Viele Immobilieneigentümer unterschätzen den Aufwand, der mit dem Verkauf verbunden ist. Wenn es doch länger dauern sollte als gedacht, sind auch gute Nerven gefragt. Besonders wichtig: Sie müssen die Verkaufspreise in Ihrer Region kennen und einen realistischen Wert für Ihr eigenes Verkaufsobjekt ermitteln.
NEHMEN SIE DIE HILFE EINES IMMOBILIENMAKLERS IN ANSPRUCH
Wer erstklassige Ergebnisse erzielen möchte, muss sich hervorragend in der Materie auskennen. Ein Laie wird kaum beste Resultate erzielen. Da ist das Immobiliengeschäft keine Ausnahme. Außerdem übernimmt ein Immobilienmakler alle zeitaufwändigen Arbeiten für Sie wie Kontaktaufnahme, Telefonate, Besichtigungen und Verhandlungen.
ERMITTELN SIE EINEN MARKTÜBLICHEN VERKAUFSPREIS
Nur wenn der Preis stimmt, werden Sie echte Kaufinteressenten für Ihre Immobilie gewinnen. Setzen Sie den Preis zu niedrig an, verschenken Sie bares Geld. Wählen sie ihn zu hoch, werden die Interessenten spätestens nach der Besichtigung abspringen, weil Ihr Haus oder Ihre Wohnung nicht das hält, was der Kaufpreis verspricht. Ihre Immobilie wird so schnell zum Ladenhüter und wird auch nach einer Preisreduktion keine große Beachtung mehr finden. Wenn Sie obendrein noch zu einem bestimmten Zeitpunkt verkauft haben müssen, gehen Sie mit einem zu hohen Preis ein erhebliches Risiko ein. Leider steht nicht jeden Tag ein neuer Interessent auf, der ihr Objekt noch nicht im Internet gesehen hat. Fazit: Recherchieren Sie eingehend und bewerten Sie Ihre Immobilie objektiv. Wenn Sie sich unsicher sind, welcher Preis für Ihr Haus gerechtfertigt ist, lassen Sie einen Profi diese Arbeit übernehmen.
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ERSTELLEN SIE EINE VERMARKTUNGSSTRATEGIE
Wenn Sie jetzt denken, dass eine Werbestrategie nur etwas für Werbeagenturen ist, irren Sie sich. Wenn Sie Ihre Immobilie möglichst schnell und zu einem guten Preis verkaufen möchten, müssen Sie zunächst einige Ziele feststecken: Es müssen möglichst viele potentielle Kaufinteressenten von Ihrer Immobilie erfahren. Ihre Immobilie muss in der Bewerbung attraktiv sein, um eine möglichst große Anzahl potentieller Käufer anzusprechen. Die Interessenten müssen alle relevanten Informationen erhalten und sich insgesamt ein gutes Bild von Ihrer Immobilie machen können. Das heißt auch nicht zu übertreiben. Wenn Sie unsicher sind, welche Kanäle sich für die Bewerbung eignen, wie Sie Ihre „Werbung“ attraktiv gestalten und dennoch realistisch alle Fakten kommunizieren, wenden sie sich an VIA-FINANZ. Wir beherrschen das Immobilienmarketing aus dem Effeff und holen das Maximum für Sie heraus.
IMMOBILIENINSERATE RICHTIG GESTALTEN UND INSERIEREN
Der erste Eindruck zählt – das gilt auch für eine Immobilienanzeige. Hier kommt es auf einen aussagekräftigen Inhalt und auf eine professionelle Gestaltung und auf schöne Fotos an. Beim Erstellen Ihrer Immobilienanzeige müssen Sie sich in die potenziellen Interessenten hineinversetzen und überlegen, was diese ansprechen könnte. Machen Sie möglichst vollständige und detaillierte Angaben ohne die Interessenten mit überlangen Romanen abzuschrecken. Fotografieren Sie die wichtigsten Räume und auch die Außenansicht Ihrer Immobilie und verzichten Sie auf unwichtiges wie z.B. Kellerräume oder Abstellkammern. Veröffentlichen Sie nicht zu wenige Fotos, aber bitte auch keine 20 oder 30. Die möchte keiner Durchklicken.
Überlegen Sie auch wo Sie die Anzeige schalten. Um diese möglichst breit zu streuen, sollten Sie nicht allein auf ein Immobilienportal setzen, sondern auf mehrere Kanäle. Die meiste Resonanz erhalten Immobilienverkäufer online auf großen und bekannten Immobilienportalen. Der Grund: Hier können Sie Ihre Immobilie umfassend präsentieren. Da jedoch sehr viele Verkäufer ihr Haus oder ihre Wohnung online zum Verkauf anbieten, sollte Ihr Exposé aus der Masse hervorstechen.
BIETEN SIE ZUSÄTZLICHE KAUFANREIZE
Wenn Sie einen Interessenten an der Angel haben und dieser im letzten Moment zögert, sollten Sie sich einen zusätzlichen Anreiz zum Kauf überlegen. Das muss nicht immer eine Preisreduktion sein. Sie könnten zum Beispiel anbieten, noch diverse Reparaturen oder Umbauten auszuführen oder die Immobilie zum Wunschzeitpunkt zu übergeben.
Home Staging
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SCHAFFEN SIE ORDNUNG
Sie möchten, dass Interessenten bei der Besichtigung von Ihrer Immobilie beeindruckt sind? Dann polieren Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf Hochglanz und räumen Sie alle Sachen, die kreuz und quer herum liegen weg. Das ist sicherlich ein gutes Stück Arbeit, aber vor dem Umzug so oder so notwendig. Also schaffen Sie lieber gleich Ordnung und werfen Sie unnötigen Kram weg. Vor jeder Besichtigung gilt: Lüften und Rollos hoch – denn der erste Eindruck zählt. Eine ordentliche, saubere Immobilie macht garantiert einen besseren Eindruck und Sie können einen höheren Preis erzielen.
GUTE VORBEREITET IN DIE BESICHTIGUNG
Bei Besichtigungen sollten Sie als Verkäufer freundlich, aber selbstbewusst auftreten und vor allem gut vorbereitet sein. Das heißt Sie sollten Unterlagen wie z.B. Grundrisse oder den Energieausweis griffbereit haben und dem Interessenten alle relevanten Fragen zur Immobilie beantworten zu können. Vorsicht: Sie dürfen keine versteckten Mängel verschweigen, die ihnen bekannt sind. Denn Gerichte werten dies als arglistige Täuschung und das kann u.U. kostspielige Folgen für Sie haben.
Fazit
Unsere Tipps soll Ihnen als Laie im Immobilienverkauf helfen, Ihre Immobilie schnell und zu einem guten Preis zu verkaufen. Die professionellen Immobilienmakler von VIA-FINANZ greifen Ihnen gerne beim Verkauf unter die Arme und beherzigen dabei all diese Tipps und noch mehr! So können Sie sicher sein, dass Sie Ihre Ziele erreichen.
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