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Zweiraumwohnung in Hohenstein-Ernstthal


Etagenwohnung zum Kauf
Hohenstein-Ernstthal
Kaufpreis 59.900,00 €
Wohnungsart Etagenwhg.
Wohnfläche 50,30 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. Obergeschoss
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    7793
  • Lage
    09337 Hohenstein-Ernstthal
  • Straße/Hausnummer
    Zechenstraße 11
  • Immobilienart
    Etagenwohnung zum Kauf
  • Wohnfläche
    50,30 m²
  • Zimmer/Räume
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • KFZ Stellplatz Art
    KFZ Stellplatz
  • Ausstattung
    Normal
  • Warmmiete
    420,00 €
  • mtl.Wohngeld
    140,10 €
Grundriss
  • Baujahr
    1996
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger
    Erdgas schwer
  • Energieausweistyp
    VERBRAUCH
  • Energiekennwert
    91,00 kWh (m²a)
  • Energie mit Warmwasser
    Nein
  • Energieeffiziensklasse
    C
  • Energieausweisdatum
    11.05.2018
  • Energieausweis gültig bis
    10.05.2028
  • Grunderwerbssteuer
    3,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. 19% Mwst.

Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage "Am Hasenhügel" wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Am Rande des Naherholungsgebietes Pfaffenberg liegt sie ruhig, durchgrünt mit Erzgebirgsblick sowie guter Infrastruktur in einer bevorzugten Wohnlage von Hohenstein-Ernstthal ohne Wohnungsleerstand. Das Objekt beherbergt insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Zu der ca. 50,30 m² großen Wohnung zählen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein Flur, ein Abstellraum und ein Balkon. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die nutzerfreundliche Grundrissgestaltung garantiert eine dauerhafte Vermietung. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz zugeordnet. Das gesamte Objekt wird von einer Hausverwaltungsfirma mit Sitz in Hohenstein-Ernstthal betreut. Die monatliche Kaltmiete beträgt 295,00 € und die Miete für den Außenstellplatz 20,00 €. Der Wärmebedarf der Wohnung ist geringer als für das gesamte Gebäude, da sich die Wohnung mittig im Gebäude befindet und die Außenwände nur nach Süden ausgerichtet sind.

- Kaltmiete mtl. 295,00 €
- Stellplatzmiete mtl. 20,00 €
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Laminat in allen Wohnräumen und Flur
- Küche gefliest
- Bad raumhoch gefliest
- Bad mit Badewanne
- isolierverglaste Nadelholzfenster
- Fensterbänke in Naturstein
- Gaszentralheizung

In einer landschaftlich reizvollen Gegend liegt im Osten des Landkreises Zwickau die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal. Hier leben ca. 14.527 Einwohner. Hohenstein-Ernstthal ist die Geburtsstadt des bekannten Schriftstellers Karl May. Populär und weltbekannt ist die Stadt natürlich durch den Motorsport. Auf der traditionsreichen Sachsenring-Rennstrecke wird unter anderem die Weltmeisterschaft im Motorradrennen ausgetragen. Die Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern und kleinen Läden laden zu einem Bummel ein. Neben einer guten Infrastruktur verfügt Hohenstein-Ernstthal durch die nahegelegenen Bundesstraßen 173 und 180, die Autobahn A4 und den Regionalverkehr auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Rico Krämer
Ihr Ansprechpartner Rico Krämer
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