Zweiraumwohnung in Crimmitschau

• Baujahr
  1963
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  1994
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Fernwärme
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  89,00 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  C
• Energieausweisdatum
  30.06.2019
• Energieausweis gültig bis
  29.06.2029

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  2.975,00 € inkl. 19% Mwst.

Die zum Verkauf stehende, renovierungsbedürftige 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1963 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1994 saniert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt beherbergt insgesamt 18 Eigentumswohnungen. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45,60 m², bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie einen Flur. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Dachgeschoss zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Waschraum und auf dem Grundstück ein Wäscheplatz zur Verfügung. Das Objekt wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung steht aktuell leer.

- leerstehend
- renovierungsbedürftig
- Kellerabteil
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Bad mit Fenster
- Bad mit Badewanne
- Kunststofffenster
- Waschraum im Keller
- Wäscheplatz
- Gegensprechanlage

An der Grenze zu Thüringen, im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickau liegt die Große Kreisstadt Crimmitschau. Die Stadt zählt ca. 19.000 Einwohner. Im 19. Jahrhundert wurden hier vor allem Textilien hergestellt. In dem technischen Denkmal, der originalgetreuen historischen Tuchfabrik der Gebr. Pfau, erleben Besucher heute die Herstellung von Tuchen Schritt für Schritt. Neben einer guten Infrastruktur verfügt Crimmitschau durch die Bundesstraße 93, die Autobahn 4 sowie A72 und die zahlreichen Buslinien auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Für einen ausgiebigen Spaziergang bietet sich der Sahnpark und das Tiergehege an aber auch das Stadtzentrum mit öffentlichen Angeboten ist ohne Fahrzeug erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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