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Zweiraumwohnung in Chemnitz-Schloßchemnitz


Etagenwohnung zum Kauf
Chemnitz
Kaufpreis 70.000,00 €
Wohnungsart Etagenwhg.
Wohnfläche 52,80 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. Obergeschoss
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    7652
  • Lage
    09113 Chemnitz
  • Straße/Hausnummer
    Altendorfer Straße 30
  • Bundesland
    Sachsen
  • Gemarkung
    Schloßchemnitz
  • Immobilienart
    Etagenwohnung zum Kauf
  • Wohnfläche
    52,80 m²
  • Zimmer/Räume
    2
  • KFZ Stellplatz Art
    KFZ Stellplatz
  • Tiefgaragen-Miete
    23,01 €
  • Tiefgaragen-Anzahl
    1
  • Ausstattung
    Normal
  • Warmmiete
    442,29 €
  • mtl.Wohngeld
    265,00 €
Grundriss
  • Baujahr
    1995
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger
    Fernwärme
  • Energieausweistyp
    VERBRAUCH
  • Energiekennwert
    55,00 kWh (m²a)
  • Energie mit Warmwasser
    Nein
  • Energieeffiziensklasse
    B
  • Energieausweisdatum
    03.08.2018
  • Energieausweis gültig bis
    03.08.2028
  • Grunderwerbssteuer
    3,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    2.975,00 € inkl. 19% Mwst.

Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet und beherbergt insgesamt 122 Eigentumswohnungen. Zu der ca. 52,80 m² großen Wohnung zählen ein Wohn-, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne, ein Flur, ein Abstellraum sowie ein Balkon. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Das gesamte Objekt wird von einer ortsansässigen Hausverwaltungsfirma betreut. Der Mietvertrag mit den aktuellen Mietern besteht bereits seit 1995. Die monatliche Kaltmiete beträgt 296,96 € und die Miete für den Tiefgaragenstellplatz 23,01 €.

- Kaltmiete mtl. 296,96 €
- Stellplatzmiete mtl. 23,01 €
- großer Innenhof
- zentrale Lage
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Keller
- Wohnzimmer und Flur mit Laminat
- Schlafzimmer mit Textilbelag
- Küche gefliest
- Bad mit Badewanne
- Bad türhoch gefliest

Nördlich des Stadtzentrums von Chemnitz befindet sich der Stadtteil Schlosschemnitz. In dem vermutlich schönsten Stadtteil von Chemnitz haben ca. 13.562 Einwohner ihr zu Hause. Die Nähe zum Stadtzentrum ist perfekt. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto. Die naheliegenden Erholungsmöglichkeiten wie der Schlossteich, Schlossberg und Küchwaldpark laden zum Verweilen und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleister, Restaurants, Arztpraxen sowie Post und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen sind natürlich auch in diesem Stadtteil zu finden. Die Umgebung bietet jeglichen Wohnkomfort und die beliebte Lage verspricht eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

René Krämer
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