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Zweifamilienhaus in Meerane


Zweifamilienhaus zum Kauf
Meerane
Kaufpreis 99.900,00 €
Gebäudeart Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche 600,00 m²
Wohnfläche 181,78 m²
Zimmer 8
Ansicht
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    7994
  • Lage
    08393 Meerane
  • Gemarkung
    Meerane
  • Immobilienart
    Zweifamilienhaus zum Kauf
  • Wohnfläche
    181,78 m²
  • Grundstücksfläche
    600,00 m²
  • Zimmer/Räume
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
Grundrisse
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung
    1993
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    430,8 kWh (m²a)
  • Energieeffiziensklasse
    H
  • Energieausweisdatum
    17.08.2023
  • Energieausweis gültig bis
    17.08.2033
  • Grunderwerbssteuer
    5,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. 19% Mwst.

Dieses im Jahre 1900 errichtete Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise und teilweise unterkellert hergestellt. Das Grundstück hat eine Größe von 600 m² und ist voll erschlossen sowie an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell 2 ungenutzte und im Rohbau befindliche Zimmer. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine komplett sanierte 3-Raumwohnung mit Fußbodenheizung. Diese verfügt über einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Das Bad in dieser Wohnung ist auf 2 Räume aufgeteilt. In einem befindet sich die Dusche und in dem anderen das Waschbecken, das WC und der Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Raumwohnung, welche jedoch renoviert werden müsste. Die gesamte Wohnfläche über alle 2 Etagen beträgt ca. 182 m². Zusätzlichen Stauraum ermöglicht der Spitzboden. Beheizt wird das Obergeschoß und Dachgeschoss mit jeweils einer Etagenheizung aus dem Jahre 1993. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler/Durchlauferhitzer.

- Wohnung im Obergeschoss 2010 saniert
- Fußbodenheizung im Obergeschoss
- Etagenheizung in Obergeschoss und Dachgeschoss 1993
- Erdgeschoss nicht beheizt
- Warmwasserversorgung über Boiler / Durchlauferhitzer
- Wohnung im Dachgeschoss renovierungsbedürftig
- Zimmer im Erdgeschoss im Rohbauzustand
- Bad mit Dusche im DG
- Bad OG mit seperater Dusche
- WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- teilweise unterkellert
- doppeltverglaste Holzfenster
- sanierungsbedürftiges Werkstattgebäude
- Satelliten- und Glasfaseranschluss

Meerane liegt im Nordwesten des sächsischen Landkreises Zwickau. Hier haben ca. 13.934 Einwohner ihr zu Hause. Meerane ist bekannt durch die im 19. Jahrhundert entwickelte ausgeprägte Textilindustrie. Die Stadt liegt in der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Felder laden zum Erholen, Wandern und Radfahren ein. Auch über das Stadtgebiet erstrecken sich mehrere Wald- und Parkanlagen. Meerane ist durch die zwei Anschlussstellen an die Bundesautobahn A4 sowie die Bundesstraße B93 sehr gut zu erreichen. Es besteht ebenso eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, mit Bus und Bahn.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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Rico Krämer
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