Zweifamilienhaus in Grühnhain-Beierfeld

• Baujahr
  1900
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  1999
• Heizungsart
  Zentralheizung
• Energieausweistyp
  BEDARF
• Endenergiebedarf
  312,17 kWh (m²a)
• Energie mit Warmwasser
  Nein
• Energieausweis gültig bis
  04.01.2033

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  2.975,00 € inkl. 19% Mwst.

Dieses im Jahre 1900 errichtete Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise und voll unterkellert hergestellt. Das Grundstück hat eine Größe von 641m² und ist voll erschlossen sowie an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine 3-Raumwohnung sowie ein separates, ungenutztes und sanierungsbedürftiges Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt aktuell 7 Zimmer und ist komplett sanierungsbedürftig. Die gesamte Wohnfläche über beide Etagen beträgt ca. 182m². Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2017. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Jahre 1999 eingebaut. Auf dem Spitzboden befinden sich großzügige Bodenkammern sowie der Trockenraum.

- zwei Wohneinheiten
- 1900 erbaut
- voll unterkellert
- Sanierung EG, Dach, usw. 1997 - 1999
- Gaszentralheizung von 2017
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1999
- Obergeschoss sanierungsbedürftig

Das Zweifamilienhaus liegt im Ortskern von Grünhain-Beierfeld. Die sächsische Stadt liegt im Erzgebirgskreis und sie besteht aus den Stadtteilen Beierfeld, Grünhain und Waschleithe. Grünhain-Beierfeld zählt rund 6.000 Einwohner und liegt zwischen Schwarzenberg und Zwönitz am 728 m hohen Spiegelwald und im Landschaftsschutzgebiet Oswaldtal. Die Stadt ist ein idealer Ausgangpunkt für Wanderungen in eine herrliche und waldreiche Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule und weitere Infrastruktur sind fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage durch die Bundesstraße 101 und die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnen die Stadt aus.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

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