Zweifamiliendoppelhaushälfte in Großolbersdorf

Ursprünglich erbaut im Jahre 1956 erwartet diese nunmehr sanierte und erweiterte Doppelhaushälfte Ihren neuen Besitzer. Über den Windfang besteht der Zugang zu beiden Wohnungen des Hauses. Die ca. 97,67 m² Erdgeschosswohnung ist in Küche, Wohn- und Essbereich, Bad mit Dusche, Büro und 2 weiteren Zimmern aufgeteilt. Die ca. 121,54 m² große Obergeschosswohnung bietet insgesamt 5 separate Räume, eine Küche, angrenzend zum Wohn- und Essbereich, ein Bad mit Wanne sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Die Fenster im Obergeschoss sind mit Außenrollladen ausgestattet. Das Haus verfügt über einen nicht ausgebauten Spitzboden, dieser wird derzeit als Abstellfläche genutzt. Das Hauptgebäude sowie anteilig die Anbauten sind unterkellert und bieten neben dem Heizungsraum noch weitere Verwendungsmöglichkeiten als Waschmaschinen-, Werkzeug- und Abstellräume. Das Hauptgebäude ist massiv gebaut, die Aufstockung der Garage ist in Holzständerwerk mit Gipskartonverkleidung erbaut. Die gesamte Doppelhaushälfte wird mit einer Gasbrennwerttherme beheizt. Ein Holzvergaser dient der Gasheizung zur Unterstützung, womit der Gasverbrauch enorm eingespart werden kann. Für Warmwasser und Heizung im Haus sorgt eine auf dem Carportdach errichtete Solaranlage. Auf dem insgesamt 1050m² großem Grundstück (derzeit werden noch ca. 1000m² zusätzlich gepachtet) befinden sich im Außenbereich Sitz- und Grillmöglichkeiten, Wäscheplatz, sowie mehrere Nebengebäude. Das Objekt liegt außerhalb des Zentrums, somit genießt man hier die Ruhe sowie Weitblick. Das Haus wird mit dem Verkauf frei und kann nach Vorstellung renoviert werden.

Eigengrundstück 1050m²
Pachtgrundstück ca. 1000m²
Gasbrennwerttherme mit Holzvergaser zur Unterstützung
Solaranlage für Warmwasser und Heizung
Zentrale Wasserversorgung
Vollbiologischekläranlage
Eigenes Brunnenwasser
Waschmaschinenanschlüsse im Keller
Werkstatt im Keller
Zwei Wohneinheiten
1x Bad mit Dusche
1x Bad mit Wanne
2 x Garage
1 x Carport
1 x Außenstellplatz
Balkon mit Weitblick

Großolbersdorf liegt mit seinen ca. 2.860 Einwohnern im Herzen des Erzgebirges, ca. 25 Kilometer südöstlich der Stadt Chemnitz entfernt. Nahegelegen befinden sich die Städte Marienberg, ca. 8 Kilometer entfernt, und die Stadt Warmbad, diese ist in nur knapp 5 Minuten Autofahrt zu erreichen. Großolbersdorf sowie Umgebung bieten bei ausgezeichneter und vielfältiger Gastronomie und einem sehr guten kulturellen Angebot für jedes Alter etwas. Nennenswert ist die Silber-Therme in Warmbad mit seiner ältesten und noch heute der wärmsten Heilquelle Sachsens mit 26,5°C, wo man viele Gesundheits- und Wellnesangebote geboten bekommt.
Die Kleinstadt ist über die B 174, B 101 oder die Staatstraße S 228 zu erreichen.

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