Zwei Eigentumswohnungen als Paket in Gelenau

Hier erwerben Sie eine Dachgeschoßwohnungen eines im Jahre 1907 errichteten und in den 1990er Jahren sanierten Wohnhauses. Die Fünf-Raum DG-Wohnung mit ca. 106,60 m² Wohnfläche steht leer und ist hervorragend für den Eigennutzer ausgelegt. Neben normalen Renovierungsarbeiten und teilweise Erneuerung der Bodenbeläge muss in dieser Wohnung die Küche komplett ausgebaut werden (teilweise Putzausbesserungen an den Wänden, Malerarbeiten, Fussbodenaufbau und Fussbodenbelagsarbeiten). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, eine Abstellkammer im Treppenhaus und zwei Kammern auf dem Boden. Im Keller befindet sich das Waschhaus und unter dem Dach ein Wäscheboden. Ab 1995 erfolgten Sanierungen und Modernisierungen der Leitungssysteme (Strom, Wasser, Gas etc.), Heizungsanlage, Bäder, Decken, Fußböden, Treppenraum, Dacheindeckung usw. Der bauliche Zustand des gemeinschaftlichen Eigentums ist normal und entspricht dem Baujahr/Sanierungsjahr des Gebäudes. Auf dem Grundstück mit einer Größe von 940 m² befinden sich 2 Garagenstellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten. Der DG-Wohnung ist eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein Terrassenplatz in der Außenanlage zugeordnet.
Im gleichen Haus ist ebenfalls eine leer stehende 2-Raum-Wohnung zu verkaufen. Hier ist ein außenstellplatz zugeordnet. Das Wohnungsduo eignet sich bestens für eine Familie, welche die Wohnung im DG selbst nutzt und deren Familienangehörige (Eltern/Großeltern) im Erdgeschoss die 2 Raum-Wohnung beziehen.

- großzügiges helles Bad
- Gartenanteil und Freisitz
- 1 Garage
- 2 Außenstellplätze
- renovierungsbedürftig
- Laminat in Wohnräumen EG
- Fliesen im Flur EG
- Bad mit Wanne

Das Grundstück befindet sich im oberen Ortsteil in zentraler Lage der Gemeinde Gelenau. Bis zur Gemeindeverwaltung sind es ca. 2 Kilometer. Gelenau besitzt eine gute Infrastruktur u.a. mit Grund- und Mittelschule, Clubkino, Kindertagestätte, Bibliothek, Freibad und Sportareal. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken sind in der näheren Umgebung, bzw. sind in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt in etwa 100 m Entfernung. Gelenau, mit seinen ca. 4270 Einwohnern gehört zum Erzgebirgskreis und ist benachbart mit den Orten wie Burkhardtsdorf, Amtsberg, Thum und Auerbach. Am Rande von Gelenau führt die Bundesstraße B95 (Chemnitz-Oberwiesenthal) durch. Gelenau liegt ca. 20 Kilometer von Chemnitz entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:

Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:

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