Wohnhaus mit Gewerbefläche in Glauchau

Verkauft wird ein Fachwerkhaus mit 184 m² Wohnfläche auf 2 Etagen in Glauchau/Hölzel in unmittelbarer Nähe des Stausees Glauchau. Das Objekt ist bis heute in Familienbesitz und wird noch als Gaststätte betrieben. Es soll altershalber verkauft werden. Das alte Gastgebäude ist ein Fachwerkhaus aus der Zeit um 1900. Anfang bis Mitte der 70er Jahre erfolgte der Um- und Neubau des Gaststättenkomplexes. Angebaut wurde ein vollunterkellerter großer Gastraum mit Küchentrakt und Wirtschaftsräumen. Dieser kann vom Erwerber multivalent für einen Gewerbebetrieb genutzt werden. Insgesamt stehen dafür ca. 350 m² Nutzfläche zur Verfügung. Mitte der 90er Jahre wurden weitere Modernisierungen durchgeführt (Dach, Fenster, Heizungsanlage, Sanitärbereiche). Im 1.OG befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung und im 2. OG sind 2 Ferienwohnungen eingerichtet (je 2 Zimmer mit Du/WC). Diese können sofort für Wohnzwecke genutzt werden, idealerweise als eigenes Refugium für die Kinder und / oder als Gästebereiche.

- separate Dusche/WC im DG
- voll unterkellert
- ruhiger Garten
- ausreichend Parkmöglichkeiten
- 350m² Gewerbefläche

Das Objekt befindet sich in dem kleinen Ortsteil Hölzel, nahe dem Stausee und ist von Glauchau nur wenige min. Fahrzeit entfernt. Der Stausee wird ganzjährig als Naherholungsgebiet genutzt.

Es liegen 2 getrennte Energieausweise für das Wohngebäude (alter Gaststättenkomplex) und den Gaststättenanbau vor. Beide Energieausweise können bei der Besichtigung eingesehen werden. Im Expose ist nur der Energieausweis des Wohnhauses vermerkt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:

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VERSICHERUNG:

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