Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Diese Immobilie bietet Ihnen einige Möglichkeiten...
Auf insgesamt 288 m² Nutzfläche, wurden hier Wohn- und Gewerbeeinheiten kombiniert. Aktuell sind die Gewerbeeinheiten komplett vermietet. Jede Einheit verfügt über eigene Stellplätze. Insgesamt sind 5 Aussenparkplätze vorhanden.
Das Dachgeschoss (ebenfalls vermietet) besteht aus einer 4 Raumwohnung, verteilt auf 130m² inkl. einem ausgebauten Spitzboden der 56m² umfasst und als Wohnraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auf dem 16m² großen Balkon, welcher zu der Wohnung gehört, ist genügend Platz für Sitzmöbel um dort gemütliche Sommerabende genießen zu können. Dieser wird von dem kombinierte Wohn- und Küchenbereich begangen. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Die Terrasse im Erdgeschoss wird dem anliegenden Friseursalon zugerechnet. Weiterhin befindet sich in diesem Geschoss ein Kosmetikstudio. Entsprechende Sanitäreinrichtungen und eine Küche, wurden bei der Planung des Hauses berücksichtigt. Der Kellerbereich ist aufgeteilt in eine Garage und Büro- bzw. Lagerräume. Neben den Stellplätzen, welche wie die Einfahrt des Grundstücks gepflastert sind, bietet das 1220 m² große Grundstück noch genügend Platz für die Verwirklichung individueller Gartenideen. Bei dieser Immobilie lässt sich Wohnen und Arbeiten wunderbar vereinen.
Entweder durch eigene Nutzung der Gewerberäume oder diese werden auch künftig vermietet. Nach einem Umbau sind diese auch als Wohnräume nutzbar. Die angegebenen Quadratmeter beziehen sich auf die Grundflächen. Hierbei ist zu beachten, dass die reine Wohnfläche im DG und Spitzboden gesamt 130 m² beträgt.

- großer Balkon
- Terrasse
- Garage
- 5 Stellplätze
- Gewerbeeinheiten
- entsprechende Sänitäreinrichtungen
- ausgebauter Spitzboden
- Baujahr 2006
- 288m² Nutzfläche
- 687m² Grundstücksfläche
- großzügige Wohneinheit

Am Rande von Burgstädt mit seinen knapp 11.000 Einwohnern, liegt dieses gepflegte Objekt inmitten weiterer Wohnhäuser. Bis in das Zentrum wo Sie sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarf erledigen können sind es 5 Minuten Autofahrt. Grundschule und Kindergarten liegen in 750 Metern Entfernung, ebenso wie das Sportzentrum am Taurastein, mit Schwimmhalle und weiteren Freitzeitmöglichkeiten.
Burgstädt ist an die Autobahn 72 und die Autobahn 4 angeschlossen. Die Anbindung nach Leipzig und Dresden ist daher sehr gut. Die nächste größere Stadt ist Chemnitz. Diese ist entweder über die A 72 oder die Bundesstraße B 95 in circa 30 Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Das könnte Ihr neues Zuhause werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Dann vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

Der Energieausweis wurde von uns beim Eigentümer angefordert, liegt jedoch leider noch nicht vor.



FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:

Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:

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