Vierraumwohnung in Geyer

• Baujahr
  1991
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  1996
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Fernwärme
• Energieausweistyp
  Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  66,65 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  B
• Energieausweisdatum
  06.10.2023
• Energieausweis gültig bis
  05.10.2033

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  2.975,00 € inkl. 19% Mwst.

Das ca. 1991 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt 36 Eigentumswohnungen, verteilt auf 4 Eingänge. Diese 4-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Haus Nr. 8. Das Gebäude liegt in einem schönen ruhigen Wohngebiet in Geyer mit guter Busanbindung und unmittelbarem Anschluss an das örtliche Versorgungszentrum mit Supermarkt. Zur ca. 66 m² große Wohnung gehören innenliegendes Bad mit Wanne, eine innenliegende Küche 2 Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit vorgelagerten Balkon (Südausrichtung) und einen zentralen Flur, von welchem aus alle Räume erreichbar sind. Ebesno gehört ein Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss zur Wohnung. Sie ist derzeit nicht vermietet und renovierungsbedürftig. Vom Eigentümer haben wir die Information erhalten, dass aktuell Plätze in der Krippe und Kita in Geyer zur Verfügung stehen sowie für 2023 der Glasfaserausbau geplant ist.

- 4 Zimmer
- Küche gefliest
- Bad raumhoch gefliest
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Fußbodenheizung
- Balkon
- Fernwärme

Die kleine und landschaftlich reizvolle Berg- und Bingestadt Geyer liegt eingebettet in dichte Nadelwälder im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis. Hier haben ca. 3.403 Einwohner ihr zu Hause. Bekannt ist Geyer durch sein Naherholungsgebiet – die Greifensteine. Zahlreiche Wanderwege laden hier zur Erholung ein. Der Geyerscher Teich, der älteste Stausee im Erzgebirge, mit einem schönen Camping- und Caravanplatz ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt bei Jung und Alt. Im Freizeitbad-Greifensteine erlebt man Badespaß und Wellness zu jeder Jahreszeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Post, Apotheke, Kindertagesstätten und Grundschule und ab 2023 auch eine Mittelschule sind überwiegend fußläufig erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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