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Vierraum-Maisonettewohnung in Zwickau


Dachgeschosswohnung zum Kauf
Zwickau
Kaufpreis 130.000,00 €
Wohnungsart Dachgeschosswhg.
Wohnfläche 98,33 m²
Zimmer 4
Stockwerk Dachgeschoss
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    7694
  • Lage
    08058 Zwickau
  • Straße/Hausnummer
    Friedrich-Engels-Straße 41
  • Bundesland
    Sachsen
  • Gemarkung
    Zwickau
  • Immobilienart
    Dachgeschosswohnung zum Kauf
  • Wohnfläche
    98,33 m²
  • Zimmer/Räume
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Ausstattung
    Normal
  • Warmmiete
    770,00 €
  • mtl.Wohngeld
    349,00 €
Grundrisse
  • Baujahr
    1900
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger
    Erdgas schwer
  • Energieausweistyp
    VERBRAUCH
  • Energiekennwert
    91,3 kWh (m²a)
  • Energie mit Warmwasser
    Nein
  • Energieeffiziensklasse
    C
  • Energieausweisdatum
    20.05.2019
  • Energieausweis gültig bis
    19.05.2029
  • Grunderwerbssteuer
    5,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    3,00 % inkl. 19% Mwst.

Die zum Verkauf stehende Vierraum-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses in Zwickau Nordvorstadt. Es wurde im Jahr 1996 vollständig saniert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Das Objekt beherbergt insgesamt 8 Eigentumswohnungen. Zu der ca. 98 m² großen Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, zählen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Flur im unteren Geschoss sowie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Dachloggia in der oberen Etage. Der Zugang zur Dachloggia erfolgt über das Wohnzimmer. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Innenhof für die Mieter ein Wäscheplatz und ein kleiner Spielplatz zur Verfügung. Das Gebäude wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Der Mietvertrag mit den aktuellen Mietern besteht bereits seit 2018. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550,00 €.

- Kaltmiete 550,00 € mtl.
- Dachloggia
- 2 Abstellräume
- Mieterkeller
- Bad türhoch gefliest
- Bad mit Badewanne
- Küche gefliest
- Laminat in allen Wohnräumen
- Innentüren in weiß
- isolierverglaste Holzfenster
- Fensterbänke aus Marmor
- Gegensprechanlage

Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Hier leben ca. 90.000 Einwohner. Direkt am Westufer der Zwickauer Mulde liegt der Stadtteil Nordvorstadt, eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Die reizvolle Lage eröffnet vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen, Flanieren, Genießen und Spielen. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die bei Jung und Alt beliebte Parkanlage mit Spielplatz und familienfreundlichem Restaurant, der Schlobigpark. Das Stadtzentrum ist über die B 93 und B 175 in wenigen Minuten erreichbar, aber auch die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist hervorragend.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Objekt wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:
Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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René Krämer
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