vermietetes Einfamilienhaus in Mehlteuer

• Baujahr
  2017
• Zustand
  neuwertig
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Strom
• Energieausweistyp
  Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  29 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  A+
• Energieausweisdatum
  20.02.2019
• Energieausweis gültig bis
  19.02.2029

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57% inkl. 19% Mwst.

Dieses moderne Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 2017 auf einem 1.021 m² großen Grundstück im Vogtland erbaut und bietet eine barrierefreie Wohnfläche von ca. 86 m². Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich, die moderne Küche sowie das großzügige Schlafzimmer und das Gäste-/Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet, und der Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung ermöglicht. Dreifachverglaste Kunststoffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung, und die Fußbodenheizung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Eine Gegensprechanlage und ein Satellitenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Im Außenbereich erwartet Sie eine Terrasse, die direkt von der Küche zugänglich ist, sowie ein gepflegter Garten mit einem praktischen Schuppen. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Der Verkäufer erklärt sich nur zum Verkauf des Eigenheims bereit, unter der Bedingung, dass ihm nach dem Verkauf dauerhaft die Möglichkeit eingeräumt wird, das Objekt zu mieten. Die Vermietung erfolgt zu den ortsüblichen Mieten. Ein entsprechendes Mietverhältnis soll unmittelbar nach Übertragung des Eigentums zustande kommen.

- 749,00 € mtl. Kaltmieteinnahme
- Luft-Wärmepumpe (effizient und umweltfreundlich)
- Fenster: Dreifachverglaste Kunststoffenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Satellitenanschluss
- Terrasse
- Schuppen
- Doppelgarage
- barrierefrei
- Bad mit Dusche und Badewanne

Das Objekt befindet sich in der Stadt Mehlteuer im Vogtland, einer beliebten Region für Naturliebhaber und ruhesuchende Familien. Mit etwa 6.000 Einwohnern bietet die Stadt eine angenehme Größe, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen und Ärzte. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der Umgebung bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, sodass Sie schnell in benachbarte Städte wie Plauen gelangen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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