vermietete 3-Zimmer Wohnung in Chemnitz-Furth

• Baujahr
  1998
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  108,9 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  D
• Energieausweisdatum
  29.07.2024
• Energieausweis gültig bis
  28.07.2034

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57% inkl. 19% Mwst.

Die zum Verkauf stehende 3-Raumwohnung liegt in Chemnitz im Stadtteil Furth, in der Nähe zum Küchwald, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 77,83m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998. Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche der Wohnung erstreckt sich über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Kinderzimmer, eine Küche mit anschließendem kleinen Hauswirtschaftsraum, ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Terrasse besitzt. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung dient ein Trockenraum im Keller und ein Garten mit Sitzmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit 2021 an ein älteres Ehepaar vermietet, welches das gute Mietverhältnis gern aufrechterhalten möchte.

- Terrasse
- Bad mit Wanne und Dusche
- Außenjalousien
- lichtdurchflutete Räume
- eigenes Kellerabteil
- großes Gemeinschaftsgrundstück
- gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
- Fahrradkeller
- Außenstellplatz

Östlich des Stadtzentrums von Chemnitz befindet sich der Stadtteil Furth. Hier haben ca. 6.800 Einwohner ihr zu Hause. Die Nähe zum Stadtzentrum ist perfekt. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem öffentlichen Nahverkehr Chemnitz- Bahn oder dem Auto. Das nahegelegene Waldgebiet lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleister, Restaurants, Arztpraxen sowie Post und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen sind natürlich auch in diesem Stadtteil zu finden.