schönes Wohnensemble mit zwei Einfamilienhäusern

Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden. Das Vorderhaus ist freistehend und zweigeschossig. Es ist ca. 1896 als Wohnhaus erbaut worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Ab den 1980-er Jahren erfolgten diverse Veränderungen der Raumaufteilungen. Im Erdgeschoss wurde eine Einliegerwohnung geschaffen., während die sonstigen Räume als eine Wohnung dienten. Vorstellbar wäre auch eine Nutzung der beiden EG-Räume für freiberufliche Zwecke, da die Wohnung gegenwärtig nicht in sich abgeschlossen ist. Durch Wiederöffnung der einstigen straßenseitigen Haustüre wäre auch eine Abgeschlossenheit von fiktiver kompletter EG-Wohnung und OG-Wohnung möglich.Im Gebäude erfolgten in den letzten Jahrzehnten diverse Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die jedoch nicht umfassend bzw. abschließend ausgeführt wurden. Seit 2013 steht das Gebäude leer. Das Gebäude hat einen guten bis mittelmäßigen baulichen Zustand mit Baumängeln/Bauschäden. Das freistehende Hinterhaus ist eingeschossig, nicht unterkellert und ca. 1993 errichtet worden. Es diente zuletzt als Ferienwohnung, kann jedoch ebenso einer Wohnnutzung zugeführt werden. Dieses Gebäude ist ebenso leerstehend und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m².

Vorderhaus:
- Baujahr 1896
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Zentralheizung - Öl
EG:
- Wohn-/Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Flur
- Küche
- Bad mit Dusche und WC
OG:
- Wohnzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Diele
- Bad mit Dusche und WC
- Küche

Das Objekt liegt im zentralen Bereich von Bergen, einer dem Vogtlandkreis angehörigen sächsischen Gemeinde. Bergen ist dem Verwaltungsverband Jägerwald mit Sitz in Tirpersdorf angehörig. Die Gemeinde liegt ca. 15 km südöstlich der mittelgroßen Stadt Plauen (ca. 66.000 EW). Bergen verfügt über ca. 1.028 Einwohner. Die wichtigsten Industriezweige neben der Textilindustrie sind in Plauen heute der Maschinen-, Stahl- und Fahrzeugbau sowie die Fahrzeugzulieferindustrie. Das nähere Umfeld ist hauptsächlich durch Wohngrundstücke, teilweise auch durch gemischt genutzte und Geschäftsgrundstücke gekennzeichnet.
Das unmittelbare Ortszentrum liegt in ca. 150 m Entfernung.

Das Objekt soll im Rahmen einer Zwangsversteigerung veräußert werden, der angegebene Kaufpreis kann nicht zugesichert werden, er entspricht dem möglichen Mindestgebot. Dieser kann jedoch auch höher oder niedriger liegen.

Der Verkehrswert beträgt 105.000,00 €.

Ein Versteigerungsverfahren kann mit Risiken behaftet sein. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen unsere Dienstleistung an, Sie intensiv in diesem Verfahren zu betreuen. Unsere Arbeit umfasst unter anderem folgende Tätigkeiten: Verhandlungen mit den Gläubigern, Erarbeiten von Finanzierungsvorschlägen und Ausbietungsgarantien, Durchführung von Besichtigungsterminen, Kontaktaufnahe mit den Eigentümern, usw. Die Vergütung für unsere Dienstleistung wird in einer gesonderten Vereinbarung geregelt.

Alle Informationen zu diesem Objekt haben wir von Dritter Hand erhalten und möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen,dass die VIA-FINANZ GMBH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.


FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:

Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:

Möchte auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.