schöner Bungalow in Chemnitz-Grüna mit Terrasse

• Baujahr
  2006
• Zustand
  gepflegt
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  91,10 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  C
• Energieausweisdatum
  23.07.2026
• Energieausweis gültig bis
  22.07.2036

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. 19% Mwst.

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2006 bietet auf ca. 85,64 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare und kleine Familien. Das ca. 724 m² große Grundstück schafft Raum für Privatsphäre, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Bezug zur Terrasse – ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Gästezimmer, ein Bad, eine Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie Wohn- und Schlafbereich. Die zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Doppelverglasung ergänzen die solide Ausstattung.

Wer ein Einfamilienhaus in Chemnitz kaufen möchte und Wert auf ebenerdiges Wohnen, ein überschaubares Raumangebot und ein großzügiges Grundstück legt, findet hier eine interessante Gelegenheit. Das Haus mit Terrasse in Chemnitz verbindet praktisches Wohnen mit einem angenehmen Außenbereich. Eine Einzel-Fertiggarage und ein Einzel-Carport bieten komfortable Stellplatzmöglichkeiten. Die vorhandene Kleinkläranlage befindet sich unter dem Nachbargrundstück.

- Terrasse
- Flüssiggas-Heizung mit Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Doppelverglasung
- Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum
- Einzel-Fertiggarage
- Einzel-Carport
- Satellitenanschluss
- Kleinkläranlage unter dem Nachbargrundstück
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Alarmanlage
- Rollläden an allen Fenstern
- Küche und Badmöbel im Preis enthalten

Das Objekt befindet sich in Chemnitz-Grüna, einem westlich gelegenen Stadtteil von Chemnitz mit dörflich geprägtem Charakter, viel Grün und einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Grüna liegt zwischen der A4 und A72; die Chemnitzer Straße bildet eine wichtige Verkehrsachse des Ortsteils. Der Rabensteiner Wald bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld beziehungsweise in den angrenzenden Stadtteilen erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A72 besteht eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
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