Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Königshain

Das Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen bedarf einer Kernsanierung. Das Erdgeschoss sowie die beiden Anbauten sind massiv gemauert und teilweise unterkellert. Ober- und Dachgeschoss wurden in einer Fachwerkbauweise errichtet. Beheizt wurde das Gebäude bisher mit Einzelöfen sowie Nachtspeicheröfen. Das Baujahr ist leider unbekannt und wird auf 1900 geschätzt. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine DDR-Fertigteilgarage sowie diverse Holzschuppen. An der nördlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein Bachlauf, welcher bei den verschiedenen Hochwassern der vergangenen Jahre zwar teilweise über das Ufer trat aber nicht bis ans Haus heran reichte. Das Grundstück ist erschlossen mit einer Stromleitung sowie einer Trinkwasserleitung. Ein Abwasseranschluss/Bioklärgrube sowie ein Gasanschluss müssen im Zuge der Sanierung noch hergestellt werden. Die Zufahrt erfolgt über eine kleine Brücke, welche eine Traglast von 7 Tonnen hat. Alternativ zur Kernsanierung ist hier auch ein Abriss inkl. Neubau eines Einfamilienhauses denkbar.

Bauhjahr unbekannt
Wohnfläche ca. 121 m²
Grundstück 870 m²
Fachwerkhaus
Kernsanierung erforderlich
Kachelofen
Nachtspeicherofen
Zufahrt über Brücke
Bachlauf an der Grundstücksgrenze
teilerschlossen mit Strom und Trinkwasserleitung

Wer das Landleben liebt, ist hier genau richtig. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, dörflichen Gegend umgeben von großzügigen Wohngrundstücken und Bauerngehöften. Südöstlich von Rochlitz, nahe Mittweida / Altmittweida, befindet sich Königshain. Die Gemeinde liegt etwa 10 km westlich von Mittweida und rund 25 km nördlich von Chemnitz. Im Westen der Gemeinde liegt das Chemnitztal. Die Bundesstraße 107 ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Besonderheit stellt in Königshain die 1856 erbaute Mühle dar. Diese versorgte einst als Elektrizitätswerk den gesamten Ort mit Strom. Heute wird in dieser Mühle, welche sich seit 1932 in Privatbesitz befindet, Mehl hergestellt.

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