Reihenmittelhaus in Penig

• Baujahr
  1996
• Zustand
  gepflegt
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  102,26 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  D
• Energieausweisdatum
  04.07.2025
• Energieausweis gültig bis
  03.07.2035

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57% inkl. 19% Mwst.

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1996 in solider, massiver Bauweise errichtet, was für eine lange Haltbarkeit und gute Dämmwerte spricht. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst eine Fläche von 200 m² und bietet somit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zum Entspannen im Garten, für Freizeitaktivitäten oder zum Anlegen eines kleinen Gemüsegartens – hier ist viel Raum für individuelle Gestaltung und Wohlfühlen.

Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von etwa 117 m², die sich über das Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt. Diese Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables und flexibles Wohnen, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Abende im Freien oder für Grillpartys eignet. Die Küche ist ebenfalls im Erdgeschoss integriert und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC, was den Komfort für Besucher erhöht, sowie einen Flur, der die einzelnen Räume verbindet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die individuell genutzt werden können, beispielsweise als Spielzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über einen Zugang zum Balkon, auf dem man morgens die Sonne genießen oder den Tag ausklingen lassen kann. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz - es ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Der Spitzboden des Hauses verfügt über einen weiteren, ausgebauten Raum, welcher aufgrund der Dachschräge nicht als Wohnraum zählt. Dieser kann durch den Käufer jedoch individuell genutzt werden. Zusätzlich befindet sich hier die Gas-Brennwerttherme des Hauses.

Der Keller des Hauses beherbergt den Hausanschlussraum, zwei Abstellräume sowie den Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte untergebracht werden können. Dies sorgt für eine praktische Trennung der technischen Anlagen vom Wohnbereich und erleichtert die Organisation im Haushalt.

Zur Ergänzung gehört eine Garage, die sich auf einem benachbarten Grundstück befindet. Sie bietet sicheren Schutz für das Auto und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Gegenstände.

Wenn Sie Interesse an diesem schönen Reihenmittelhaus haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Garage
- Balkon und Terrasse
- Keller
- Bad raumhoch gefliest
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Außenjalousien
- Heizungsanlage aus 2013

Penig liegt im Westen von Sachsen, an der Zwickauer Mulde, mit etwa 8.256 Einwohnern. Ärzte, drei Kindereinrichtungen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Fleischerei sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Westlich der Stadt Penig verläuft die S57, von hier aus besteht Anbindung nach Chemnitz, Geithain, Rochlitz oder Kohren-Sahlis. Auch über die A72 besteht Verbindung zu Chemnitz und Leipzig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.