Reihenendhaus in Zwickau

Dieses 2-Familienhaus wurde im Jahre 1954 als Reihenendhaus zur Eigennutzung errichtet. Es beherbergt eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 94m² Wohnfläche und eine Wohnung im DG mit ca. 78m² Wohnfläche. Auch der Spitzboden (nicht als Wohnfläche berechnet) ist ausgebaut und eignet sich als zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer. 1968 wurde ein Anbau des Hauses errichtet. Für die zukünftige Nutzung des Hauses stehen viele Optionen zur Verfügung. Denkbar ist zum Beispiel die Nutzung als Einfamilienhaus. Hierfür bietet sich eine Grundrissbereinigung mit überschaubaren Aufwand an. Ebenso ist die Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss zukünftig denkbar. Sehr gern besprechen wir mit Ihnen die verschiedenen Optionen und die draus resultierenden Kosten bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Die Heizung basiert auf einer Gaszentralheiung im Keller. Diese wurde erst im Jahre 2021 neu eingebaut. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und ein Gartenhaus, in welchem Sie Ihre freundlichen Nachbarn zur Gartenparty empfangen können. Ebenso verfügt das Grundstück über einen Wäscheplatz und Erholungsflächen.

- Gaszentralheizung aus 2021
- Betondachsteine aus 1999
- Kunststofffenster aus 2010
- Rollläden
- Bad im KG mit begehbarer Duschwanne
- massive Doppelgarage
- Gartenhaus/Party-Raum aus 2005
- überdachte Terrasse
- zwei Wohneinheiten
- Satellitenanlage
- gepflegter Garten

Die Immobilie befindet sich in Zwickau-Marienthal, am Rande eines Wohngebietes. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich dem Heinrich-Braun-Klinikum, sind in unmittelbarer Umgebung des Hauses. Die Bushaltestelle für den Stadtbus befindet sich in 800 m Entfernung. Die Bundesstraße B175 bietet eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Zwickau (12 Minuten) sowie an die Autobahn 4 (22 Minuten) und Autobahn 72 (11 Minuten)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt mit Inventar, ohne Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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