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Reihenendhaus in Annaberg-Buchholz


Reihenhaus zum Kauf
Annaberg-Buchholz
Kaufpreis 87.500,00 €
Gebäudeart Reihenhaus
Grundstücksfläche 270,00 m²
Wohnfläche 162,83 m²
Zimmer 7
Stockwerke 2
Ansicht
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    8056
  • Lage
    09456 Annaberg-Buchholz
  • Bundesland
    Sachsen
  • Gemarkung
    Annaberg
  • Immobilienart
    Reihenhaus zum Kauf
  • Wohnfläche
    162,83 m²
  • Nutzfläche
    16,36 m²
  • Grundstücksfläche
    270,00 m²
  • Zimmer/Räume
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Bezugstermin
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Einfach
Grundrisse
  • Baujahr
    1828
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • wesentlicher Energieträger
    Alternativer Energieträger
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    375,81 kWh (m²a)
  • Energieeffiziensklasse
    H
  • Energieausweisdatum
    08.02.2024
  • Energieausweis gültig bis
    08.02.2034
  • Grunderwerbssteuer
    5,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. 19% Mwst.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1828 in massiver Bauweise auf einem ca. 270 m² großen Grundstück errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 163 m², die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt, wird nach einer intensiven Renovierung, die Möglichkeit für ein individuelles Wohnen geboten. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Bad, der Abstellraum, das Büro sowie das Gäste-WC. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch eine ca. 9 m² große Werkstatt. Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer, die Ankleide und das Kinderzimmer. Der Spitzboden kann zu Abstellzwecken genutzt werden. Eine Garage sowie ein Carport sind ebenfalls vorhanden.

- sanierungsbedürftig
- voll erschlossen
- Ofenheizung aus 1900
- Gasanschluss vorhanden
- Bad von 2021
- Dach von 1997
- Dachrinnenheizung + Außenfasade von 2010
- Elektrik zwischen 1997-2021 erneuert
- Holzfenster mit Isolierverglasung von 1997
- ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse
- Gemeinschaftsantennenanschluss
- elektr. Fußbodenheizung in Küche
- Garage mit Rolltor und Stromanschluss von 1986
- Carport mit Stromanschluss von 2010

Die Berg- und Adam-Ries-Stadt Annaberg-Buchholz im Erzgebirge mit 19.382 Einwohner ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Neben historischen Kirchen, einer Schwimmhalle, verschiedenen Museen, einem Wildtiergehege lädt der Pöhlberg zu gemütlichen Spaziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Post, Apotheke, Kindertagesstätten und Grundschule sind in der Stadt ebenfalls vorhanden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Das könnte Ihre neues zu Hause werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:
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IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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Torsten Demmler
Ihr AnsprechpartnerTorsten Demmler

Hinweis: Bei dem markierten Punkt auf der Karte handelt es sich um den Mittelpunkt des PLZ-Gebietes, in welchem sich das Objekt befindet. Die exakte Objektadresse erhalten Sie, nach dem Sie uns eine konkrete Objektanfrage gesendet haben.

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