modernes Einfamilienhaus in Neukirchen mit Pool & Sauna

• Baujahr
  2016
• Zustand
  gepflegt
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  40,20 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  A
• Energieausweisdatum
  15.06.2026
• Energieausweis gültig bis
  14.06.2036

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. 19% Mwst.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Neukirchen/Erzgebirge vereint modernes Wohnen, familienfreundliche Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung in ruhiger Lage. Das 2016 errichtete allkauf-Fertighaus in Holzständerbauweise bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Wunsch nach Lebensqualität.

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit Kamin, der besonders in den kälteren Monaten eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für modernen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer, da ein weiterer Raum im Dachgeschoss derzeit als Wellness- und Abstellbereich mit integrierter Sauna genutzt wird. Dadurch entsteht ein besonderer Rückzugsort für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und komfortablem Wäscheschacht. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss runden das Wohnkonzept ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.

Auch energetisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage mit einer Speicherkapazität von 10 kWh unterstützt eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Ergänzt wird das moderne Energiekonzept durch eine Wallbox, die das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am eigenen Zuhause ermöglicht.

Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse und Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auch die Gartenhütte mit Stromanschluss sowie der Doppelcarport aus Holz bieten zusätzlichen Komfort. Wer ein "Einfamilienhaus in Neukirchen kaufen" möchte, findet hier eine attraktive Kombination aus moderner Technik, ruhiger Lage und familiengerechtem Wohnen.

- Pool im Garten
- Sauna im Dachgeschoss
- überdachte Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- modernes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Wäscheschacht
- Gaszentralheizung mit Solaranlage auf dem Dach
- Kunststofffenster mit Dreifach- und Isolierverglasung
- Doppelcarport aus Holz mit Stromanschluss
- Gartenhütte (Baujahr 2018) mit Stromanschluss
- Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
- Zisterne mit ca. 2,5 m³
- Satellitenanschluss
- Gegensprechanlage
- Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicher
- Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet am Ortsrand von Neukirchen/Erzgebirge – naturnah und dennoch gut erreichbar. Die Gemeinde liegt südlich von Chemnitz und bietet eine angenehme Verbindung aus ländlichem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort. Die Grundschule ist ca. 1,50 km entfernt, der Kindergarten ca. 2,60 km. Bushaltestelle, Freibad und Sportplatz sind ebenfalls schnell erreichbar. Neukirchen überzeugt zudem durch eine gute Verkehrsanbindung Richtung Chemnitz sowie zur A72.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

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