Mehrfamilienhaus in Wilkau-Haßlau

Dieses Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 334 m², die in 6 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Das Objekt ist komplett vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 20.290,00 € p.a. (7,25% Rendite). 1995 wurde durch Fachfirmen unter Anleitung eines Ingenieurbüros eine Kernsanierung inkl. Anbau durchgeführt. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei großzügige Zweiraumwohnungen, im Dachgeschoss befinden sich zwei Maisonettwohnungen mit jeweils 3 Zimmern. Das Haus entspricht dem heutigen Standard und ist sehr gepflegt. Bei der Sanierung wurde Wert auf die Raumaufteilung (Grundriss, Zimmergrößen) gelegt und eine optimale Lösung umgesetzt. Zu jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und zu 5 Wohnungen gehört ein Balkon. Auf dem 500 m² großem Grundstück befindet sich ein Wäscheplatz und zwei Stellplätze.

Baujahr 1900
Wohnfläche 334 m²
Grundstück 500 m²
6 Wohneinheiten
Abstellraum zur Wohnung
Außenstellplätze 3x
Fenster Isolierverglast
Kernsanierung 1996

Komplett vermietet
Nettokaltmiete 20.290,00 p.a.
7,25 % Rendite

Komplettsanierung in den 1990er:
Bodenbeläge, Wandbekleidung und Treppenhaus
Bäder und WCs (Fliesen und Sanitärobjekte)
Heizung (Gasspezialkessel, athmosphär. Brenner)
Strom, (Ab)Wasser, Heizungsleitung und Heizkörper
Fenster (Rahmen und Isolierverglasung)
Wärmedämmung
Dach (Eindeckung und Wärmedämmung)
Raumaufteilung (Grundriss, Zimmergrößen)

Wilkau-Haßlau ist eine Kleinstadt im Landkreis Zwickau und liegt etwa 6 Kilometer südlich von Zwickau entfernt. Die Umgebung zum Objekt ist geprägt durch kleinere Mehrfamillienhäuser. Im Nachbargebäude befinden sich eine Arztpraxis, ein Steuerbüro sowie ein Blumengeschäft.

Durch die Bundesstraße B93 und die Eisenbahnlinie der Erzgebirgsbahn sowie die Nähe zur Autobahn A 72 und zur Autobahn A 4 ist Wilkau-Haßlau verkehrsgünstig zu erreichen.
Bekannt ist dieser Ort für die Süßwarenfabrik der Firma Haribo und der Moto-Cross-Strecke.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.


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