Mehrfamilienhaus in Freiberg

Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten ist zurzeit teils vermietet. Es ist vollständig unterkellert. Eine Dachsanierung erfolgte im Jahre 2003. Von 1995 bis 1996 wurden die Heizung (Etagenheizungen) neu eingebaut, Putz - und Außenfassade sowie die Malerarbeiten im Treppenhaus durchgeführt. Die Sanierung beider Schornsteine (jeweils mit zwei Zügen) erfolgte ebenso 1995. Das Gebäude weist derzeit 8 Wohneinheiten mit 1 bis 2 Zimmer auf. Hier wäre eine Zusammenlegung von zwei Wohnungen in eine Wohnung pro Etage angebracht. Der Innenhof ist unbebaut und bietet den Mietern viel Wiese und Wäscheplatz. Durch einen Anbau einer Balkonanlage kann das Wohnniveau stark angehoben werden und die Vermietung der Wohneinheiten so nachhaltiger gestaltete werden. Alle Wohnungen müssen auf einen zeitgemässen Standart gebracht werden, was eine Sanierung der Bäder, der Elektrik, Einbau neuer Zimmertüren und Wohnungseingangstüren und die Erneuerung des Fußbodens zur Folge hat. Die Hofseite des Gebäudes grenzt unweit an die Bahnanlage, welche aber nicht störend wirkt.

Massive Bauweise
Baujahr 1900
Vollunterkellert
Kein Denkmalschutzgebäude
Heizung 1995
Gas-Kesseltherme mit Stetigregelung
Dachsanierung 2003
Putz und Außenfassade 1995
Schornsteinsanierung 1995

Teils vermietet (3 von 8 WE)
6.447,00 € p.a. (3,22 % Rendite)

Nahe Stadtmitte von Freiberg befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Von der Stadtmitte erreichen Sie es fußläufig in nur fünfzehn Minuten. Durch die zentrale Lage sind auch sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Kita "Schlaumäuse" ist ca. 400 m und ca. 1,2 km die naheliegende Grundschule "Theodor Körner" entfernt. Das Wohngebiet ist vorwiegend durch Mehrfamilienhäuser geprägt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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