Mehrfamilienhaus in Amtsberg

• Baujahr
  1913
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  2012
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  234,9 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  G
• Energieausweisdatum
  26.09.2022
• Energieausweis gültig bis
  25.09.2032

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57% inkl. 19% Mwst.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1913 in massiver Bauweise auf einem 890 m² großem Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2 Raumwohnungen mit jeweils einer Größe von ca. 46 m² und 50 m². Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 4 Raumwohnungen mit ca. 93 m². Im ausgebauten Dachgeschoss ist eine 2 Raumwohnung mit 42 m² und eine 2 Raumwohnung mit 46 m² untergebracht. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Keller, ein Wäscheboden und der Garten zur Verfügung. In den Jahren 1996 bis 2012 wurde das Haus saniert. Das gesamte Objekt wird mit Verkauf leer gezogen und muss vor einer neuen Nutzung renoviert werden.

- 5 Wohneinheiten
- 3 Stellplätze
- voll unterkellert
- Spitzboden
- 1 Balkon
- Sanierungen von 1996 - 2012
- Gaszentralheizung aus 1993
- Bäder mit Badewanne und Dusche
- Bäder mit Fenster
- Bäder gefliest
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Wechselsprechanlage
- Dacheindeckung mit Bitumenschindeln

Der Ortsteil Dittersdorf gehört zur Gemeinde Amtsberg und liegt rund 17 km Süd-Östlich vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt. Durch die doppelspurige Schnellstraße B174 benötigen Sie für diese Strecke nur ca. 15 Minuten. Drei Kindereinrichtungen garantieren einen Betreuungsplatz für Kinder ab einem Jahr. Die Grundschule ergänzt dieses Angebot mit ihrem Ganztageskonzept. Weiterführende Schulen, 2 Gymnasien und 4 Mittelschulen, sind im Umkreis von ca. 5 - 8 km vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und in der Nähe ebenfalls vorhanden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

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Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

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