Großzügige Villa am Großen Garten

Das villenartige, freistehende, zweigeschossige, vollunterkellerte Gebäude mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in Dresden im Stadtteil Gruna. Es wurde ca. 1935 errichtet und in den Jahren 1999/2000 modernisiert und in eine Kindertageseinrichtung umgebaut. Das großzügige Grundstück liegt in einem Villenviertel unmittelbar am Großen Garten. Die Außenanlagen sind mit Spielflächen gestaltet und das Gebäude ist unter anderem komplett ausgestattet mit Möbeln und Haushalts-/Küchengegenständen.

Besondere Einrichtung:
Alarmanlage, Feuermelder, Funkrauchmelder, opt. Rauchmelder, Gasmelder, Handlöscher, Fluchtwege, Kleingüteraufzug vom Keller- bis zum Obergeschoss, Klingel- und Sprechanlage, Küche, Außenbeleuchtung, Zutritts- und Erfassungssystem, Sauna
Keller 248,14 m²
Erdgeschoss 192,96 m²
Obergeschoss 131,88 m²
Dachgeschoss 101,80 m²

Der Stadtteil Gruna der sächsischen Landeshauptstadt Dresden ist geprägt durch ausgedehnte Wohngebiete aus der Gründerzeit, Baumbestandene Alleen und Plätze und vor allem durch die elbnahen zum Teil parkähnlichen Villengrundstücke. Der Große Garten die größte Parkanlage in Dresden, liegt direkt am Objekt und lädt zum Verweilen ein. Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen, Freizeiteinrichtungen, Einrichtungen des täglichen uns periodischen Bedarfs, medizinische sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in näherer Umgebung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen 17 und 4 und die Bundesstraße 172 sowie an den Flufhafen Dresden und Hauptbahnhof Dresden.

Das Objekt soll im Rahmen einer Zwangsversteigerung veräußert werden, der angegebene Kaufpreis kann nicht zugesichert werden, er entspricht dem möglichen Mindestgebot. Dieser kann jedoch auch höher oder niedriger liegen.

Der Verkehrswert beträgt 671.340,- €.