Gewerbeeinheit in Werdau

• Baujahr
  1900
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  2016
• Zustand
  gepflegt
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert Strom
  130.20 kWh (m²a)
• Energiekennwert Wärme
  130.20 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  E
• Energieausweisdatum
  15.04.2026
• Energieausweis gültig bis
  14.04.2036

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Werdau. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde 2016 umfassend saniert.

Die Einheit wurde zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für medizinische oder therapeutische Nutzungen. In den drei Behandlungsräumen sind die Anschlüsse für Behandlungsstühle weiterhin vorhanden, sodass eine entsprechende Nutzung mit geringem Aufwand wieder aufgenommen werden kann.

Die Etage verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Empfangsbereich und separatem Wartezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, einen Pausenraum, ein WC sowie ein separates Personal-WC. Zudem stehen drei Behandlungsräume, ein Röntgenraum, ein Sterilisationsraum, ein allgemeinmedizinischer Raum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus zur Verfügung.

Die Fläche eignet sich neben einer klassischen Praxis auch hervorragend für Büro-, Kanzlei- oder Dienstleistungsnutzungen und bietet vielseitige Möglichkeiten in einem ansprechenden Umfeld.

- 2 WC's
- 3 Behandlungsräume
- zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus
- ehemalige Zahnarztpraxis
- vielseitig nutzbar (Praxis, Büro, Dienstleistung)

Die Große Kreisstadt Werdau mit seinen ca. 21.000 Einwohnern liegt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die Stadt im Grünen, erstreckt sich entlang der Pleiße. Das Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet "Werdauer-Greizer Wald" ist eines der größten, geschlossenen Waldgebiete in Westsachsen und reicht weit bis nach Ostthüringen. Die Koberbachtalsperre, die an den Ortsteil Langenhessen grenzt, bietet eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 750m entfernt und auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

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