Fachwerkhaus in Mohlsdorf- Teichwolframsdorf

• Baujahr
  1900
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  73,80 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  B
• Energieausweisdatum
  28.11.2024
• Energieausweis gültig bis
  28.11.2034

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57% inkl. 19% Mwst.

Das auf einem 1.298 m² großen Grundstück zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 errichtet. Das Fachwerkaus wird seit 2010 fortlaufend saniert. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m², welche sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) erstreckt. Über den Objekteingang gelangen Sie in den ersten Flur, von welchem Sie die kompletten Nebenräume (Holzlager und Werkstatt), sowie den zweiten Flur des Wohnbereiches erreichen. Von hieraus gelangen Sie ins Wohnzimmer 1, Küche inkl. dem Terrassenzugang und dem Bad. Über eine kleine, dem Baujahr entsprechende Treppe, gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem sich das Wohnzimmer 2, das Gästezimmer, das Büro und das Schlafzimmer befindet. Die Deckenhöhen betragen im Ergeschoss ca. 2,17m und im Obergeschoss ca. 2,00m, was wiederum dem Baujahr entspricht. Im Spitzboden, welcher über eine Treppe vom Obergeschoss aus zu erreichen ist, befindet sich die Heizungsanlage, welche sich im Besitz der Heizungsfirma befindet und über eine monatliche Zahlung abgezahlt wird. Die Nebenräume bieten viel Platz für entsprechende Hobbys und Einlagerung von Brennholz. Das sehr schöne Gartengrundstück lädt zum Entspannen ein. Ein Doppelcarport bietet Platz für zwei Pkw´s. Eine Photovoltaikanlage produziert Strom für den Eigenverbrauch und die Einspeisung.
Bei dem Grundstück ist noch zu beachten, Das eine Trinkwasserversorgungsleitung über dieses verläuft. Dieses Recht ist im Grundbuch eingetragen.

- Fachwerkhaus
- Baujahr ca. 1900
- Bad mit Badewanne
- Bad gefliest
- seit 2010 fortlaufend saniert
- teilunterkellert
- seit 2012 Photovoltaikanlage
- Terrasse
- Flüssiggas
- Carport mit 2 Stellplätzen

Teichwolframsdorf ist ein 2,7 km langes Straßendorf in der Hügellandschaft des thüringischen Vogtlandes unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Hier haben ca. 2.161 Einwohner ihr Zuhause gefunden. Großenteils von Waldgebieten umschlossen und nach Norden zu in offener Agrarlandschaft liegt Teichwolframsdorf im idyllischen Tal des Krebsbaches, der östlich des Ortes im Werdauer Wald entspringt und im weiteren das Dorf entlang der Hauptstraße unter etlichen Brücken durchfließt und schließlich nach etwa 7 km Bachlauf bei Neumühle in die Elster mündet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

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