Einfamilienhaus in Zwickau

• Baujahr
  1844
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  1992
• Zustand
  gepflegt
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Öl
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  152 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  E
• Energieausweisdatum
  11.11.2025
• Energieausweis gültig bis
  10.11.2035

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57% inkl. 19% Mwst.

Dieses Fachwerkhaus aus dem Jahr 1844 wurde in den Jahren 1999 bis 2018 immer wieder saniert. Es befindet sich auf einem Grundstück von 350 m² und bietet zusätzlich 400 m² Pachtland, auf dem sich die Garage befindet. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 122 m².

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit einem charmanten Kachelofen, eine Küche, ein funktionales Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper sowie einen Flur.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Durchgangsraum, der zum Wintergarten führt, sowie ein praktischer Flur. Der Wintergarten bietet einen wunderbaren Rückzugsort, der sowohl im Sommer als auch im Winter viel Licht und Wärme spendet.

Das Haus verfügt über: eine Ölzentralheizung, Fußbodenheizung im Bad, eine vollbiologische Kläranlage sowie einem Satellitenanschluss. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der große Dachboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Belieben ausgebaut werden.

Ein Anbau beherbergt den Heizungsraum sowie eine kleine Werkstatt – ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als Stauraum.

- Wintergarten aus 2010
- Außenrollläden
- Bad und Heizung 2014 erneuert
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Bad mit Fenster und Handtuchheizkörper
- Garage auf 400 m² Pachtland für 56,24 €/Jahr Pachtzins
- Kachelofen
- großer Dachboden
- Dach aus 2011

Hartmannsdorf bei Zwickau bietet eine ruhige Lage mit guter Anbindung an die Stadt Zwickau (ca. 8 km entfernt). In der Nähe gibt es eine Grundschule, während weiterführende Schulen in Zwickau liegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort, größere Einkaufszentren finden sich in Zwickau. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, und das Zwickauer Klinikum ist für spezialisierte Behandlungen erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht Hartmannsdorf zu einem attraktiven Wohnort.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
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IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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