Einfamilienhaus in Wechselburg

• Baujahr
  1940
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  371,84 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  H
• Energieausweisdatum
  12.04.2024
• Energieausweis gültig bis
  12.04.2034

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. 19% Mwst.

Das charmante zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1940 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück mit seinen 477 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Erholung. In einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet bietet das Haus zum Wohlfühlen auf ca. 97 m² Wohnfläche interessante Möglichkeiten für ein individuelles Wohnen. Das Haus erstreckt sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Bad, das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, ein Gäste-WC und ein Flur haben im Erdgeschoss ihren Platz. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,05 m. Im Dachgeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer, das Gästezimmer, das Arbeitszimmer und der Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller mit noch einem zusätzlichen Bad und der Dachboden des Hauses. Die Garage und der Schuppen sind ebenso auf dem Grundstück vorhanden.

- Holzfenster mit Isolierverglasung von 2003
- Fenster mit Außenjalousien von 2010
- Garage von 1960
- Gartenhaus
- Bad 2010-2011 modernisiert
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Bad gefliest
- 2. Bad im Keller
- Schieferdach von 2000
- Gasheizung von 2000
- Parkett im Wohnzimmer
- Elektrik von 1998

Wechselburg liegt ca. 12 km westlich der Stadt Mittweida und ca. 25 km nördlich von Chemnitz. Die Gemeinde liegt im Tal der Zwickauer Mulde am Fuße des 353 m hohen Rochlitzer Berges. Unweit des stillgelegten Bahnhofs verläuft der 51. Breitengrad. Im Ort leben ca. 1.753 Einwohner. Durch Wechselburg führt die Via Porphyria und der Lutherweg Sachsen. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten sind Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen in umliegender Nähe.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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