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Einfamilienhaus in Wechselburg


Einfamilienhaus zum Kauf
Wechselburg
Kaufpreis 120.000,00 €
Gebäudeart Einfamilienhaus
Grundstücksfläche 477,00 m²
Wohnfläche 94,44 m²
Zimmer 6
Ansicht
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    8084
  • Lage
    09306 Wechselburg
  • Gemarkung
    Wechselburg
  • Immobilienart
    Einfamilienhaus zum Kauf
  • Wohnfläche
    94,44 m²
  • Grundstücksfläche
    477,00 m²
  • Zimmer/Räume
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Garage/Tiefgar.
    1
Grundrisse
360-Grad-Rundgang
  • Baujahr
    1940
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    371,84 kWh (m²a)
  • Energieeffiziensklasse
    H
  • Energieausweisdatum
    12.04.2024
  • Energieausweis gültig bis
    12.04.2034
  • Grunderwerbssteuer
    5,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. 19% Mwst.

Das charmante zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1940 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück mit seinen 477 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Erholung. In einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet bietet das Haus zum Wohlfühlen auf ca. 97 m² Wohnfläche interessante Möglichkeiten für ein individuelles Wohnen. Das Haus erstreckt sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Bad, das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, ein Gäste-WC und ein Flur haben im Erdgeschoss ihren Platz. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,05 m. Im Dachgeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer, das Gästezimmer, das Arbeitszimmer und der Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller mit noch einem zusätzlichen Bad und der Dachboden des Hauses. Die Garage und der Schuppen sind ebenso auf dem Grundstück vorhanden.

- Holzfenster mit Isolierverglasung von 2003
- Fenster mit Außenjalousien von 2010
- Garage von 1960
- Gartenhaus
- Bad 2010-2011 modernisiert
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Bad gefliest
- 2. Bad im Keller
- Schieferdach von 2000
- Gasheizung von 2000
- Parkett im Wohnzimmer
- Elektrik von 1998

Wechselburg liegt ca. 12 km westlich der Stadt Mittweida und ca. 25 km nördlich von Chemnitz. Die Gemeinde liegt im Tal der Zwickauer Mulde am Fuße des 353 m hohen Rochlitzer Berges. Unweit des stillgelegten Bahnhofs verläuft der 51. Breitengrad. Im Ort leben ca. 1.753 Einwohner. Durch Wechselburg führt die Via Porphyria und der Lutherweg Sachsen. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten sind Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen in umliegender Nähe.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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Torsten Demmler
Ihr AnsprechpartnerTorsten Demmler

Hinweis: Bei dem markierten Punkt auf der Karte handelt es sich um den Mittelpunkt des PLZ-Gebietes, in welchem sich das Objekt befindet. Die exakte Objektadresse erhalten Sie, nach dem Sie uns eine konkrete Objektanfrage gesendet haben.

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