Einfamilienhaus in Waldenburg

• Baujahr
  1956
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  2011
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Öl
• Energieausweistyp
  Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  379,29 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  H
• Energieausweisdatum
  05.09.2024
• Energieausweis gültig bis
  05.09.2034

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  2.975,00 € inkl. 19% Mwst.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück mit seinen 584 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Erholung. In einem familienfreundlichen Wohngebiet bietet das Haus auf ca. 221 m² Wohnfläche nach seiner Renovierung interessante Möglichkeiten für ein individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum, zwei Flure, und der Windfang. Von Außen erreibar haben sie zwei weitere Räumlichkeiten für Abstellmöglichkeiten. Im Obergeschoss haben ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Vorraum zum Schlafzimmer mit anschließender Ankleide, ein Bad, ein Gäste-WC und zwei Flure ihren Platz. Dss Haus ist teilweise unterkellert. Der Spitzboden kann zu Abstellzwecken genutzt werden. Eine Garage rundet das Angebot ab.

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Garage von 1950
- Dach von 2011
- Elektrik von 2009
- Heizung von 1998
- Fenster teilweise 2000 erneuert
- vollbiologische Kläranlage
- Bäder gefliest
- Bäder mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC's
- Bäder mit Fenster

Eingebettet in eine idyllische Landschaft mitten im Landkreis Zwickau liegt die Töpferstadt Waldenburg. Hier leben ca. 4240 Einwohner. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahn A4 liegt in unmittelbarer Entfernung und die Bundesstraßen B180 und B 175 durchqueren direkt die Stadt. Die großen Städte Glauchau und Limbach-Oberfrohna erreichen Sie so innerhalb von kurzer Zeit. Zum Erholen, Entspannen und Spazierengehen lädt der "Grünfelder Park" ein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

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