Einfamilienhaus in St.Egidien

Das Haus mit seinen ca. 198 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 1200 m² großem Grundstück in der Kleinstadt St. Egidien. Dieses Fachwerkaus wurde ca. 1800 erbaut und ist bis heute liebevoll von den Eigentümern gepflegt wurden. 1990 erfolgte eine Rekonstruktion und Sanierung des Kellers und Erdgeschosses. Die Elektroinstallation wurde 2004 erneuert. Äußerlich befindet sich das Gebäude in einem augenscheinlich gutem Zustand. Für eine zukünftige Nutzung als Ein- bzw. Zweifamilienwohnhaus bedarf es einer Optimierung des Grundrisses im OG. Weiterhin bedarf es eines Umbaus des Wintergartens, so dass dieser auch als Wintergarten genutzt werden kann. Alternativ könnte dieser Gebäudeteil auch zur Einliegerwohnung umgebaut werden. Das Haus verfügt über drei Etagen, wobei die Dritte nicht für Wohnzwecke ausgebaut ist und derzeit als Abstellfläche genutzt wird. Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport und ein Schuppen. Die Zufahrtstraße auf dem Grundstück ist aus Natursteinpflaster.

OG Fachwerkbauweise
EG massiv gemauert
Teilunterkellert (der Anbau/Wintergarten ist nicht unterkellert)
Ölzentralheizung
Holzfenster im EG mit Doppelverglasung
Kunststofffenster im OG mit Doppelverglasung
Garage / Scheune massiv mit Stromanschluss
Carport
Zufahrt mit Naturstein gepflastert

Das Objekt liegt ca. 1,6 Kilometer vom Ortskern entfernt. Die naheliegende Gegend ist geprägt durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken. Der Ort hat eine Grundschule, eine Oberschule sowie drei Kindertageseinrichtungen. Die Kleinstadt mit seinen rund 3302 Einwohner liegt etwa elf Kilometer nordöstlich von Zwickau entfernt.
St. Egidien liegt an der B 173 zwischen Zwickau und Chemnitz.

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