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Einfamilienhaus in Schönfels


Einfamilienhaus zum Kauf
Schönfels
Kaufpreis 228.000,00 €
Gebäudeart Einfamilienhaus
Grundstücksfläche 530,00 m²
Wohnfläche 142,42 m²
Zimmer 6
Anzahl Stellpl./Carport 1
Stockwerke 3
Ansicht
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    8096
  • Lage
    08115 Schönfels
  • Gemarkung
    Schönfels
  • Immobilienart
    Einfamilienhaus zum Kauf
  • Wohnfläche
    142,42 m²
  • Grundstücksfläche
    530,00 m²
  • Zimmer/Räume
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Garage/Tiefgar.
    1
  • Anzahl Stellpl./Carport
    1
Grundrisse
  • Baujahr
    1935
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung
    1990
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    89,1 kWh (m²a)
  • Energieeffiziensklasse
    C
  • Energieausweisdatum
    07.05.2024
  • Energieausweis gültig bis
    07.05.2034
  • Grunderwerbssteuer
    5,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. 19% Mwst.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise auf einem 530 m² großen Grundstück errichtet. Verteilt auf 3 Etagen, verfügt es über ca. 142m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Leseecke, die Küche, die Gäste-Dusche und der Flur. Bis auf 7 Fenster wurden alle anderen Fenster 2008 erneuert. Dabei wurden isolierverglaste Holz-Fenster mit Außenjalousien verwendet. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Bad mit WC, Badewanne und Fußbodenheizung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss sind diverse Restarbeiten nach der Sanierung übriggeblieben. Im Übrigen sind die bei einem Besitzerwechsel üblichen Renovierungsarbeiten einzukalkulieren. Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Garage aus dem Jahre 1964 sowie ein massives, 12m² großes Nebengebäude zur Unterstellung von Gartengeräten, Fahrrädern und Werkzeug.

- Fußbodenheizung im Bad
- Garage von 1964 mit 15 m²
- Satellitenanschluss
- massives Nebengebäude mit 12 m²
- Elektrik und Fußböden von 2003
- Ölheizung von 1990
- Dacheindeckung von 1996
- isolierverglaste Holz-Fenster mit Außenjalousien von 2008 (bis auf 7 Fenster)
- Außenjalousien
- 2 Bäder von 2004
- Fassade inklusive Dämmung von 1992
- Haupt-Bad mit Wanne, WC und Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Gäste-Dusche

Im Tal der Pleiße des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickau liegt die Gemeinde Lichtentanne mit dem Ortsteil Schönfels. Die Gemeinde zählt ca. 6.329 Einwohner. Das Wahrzeichen ist die mittelalterliche Burganlage, die Burg Schönfels. Zum Wandern und Radfahren sowie zur Erholung und Entspannung lädt die wunderschöne Landschaft ein. Mehr als 500 klein- und mittelständische Unternehmen sind unter anderem in den drei großen Gewerbegebieten der Gemeinde angesiedelt. Im Gewerbegebiet Stenn ist die berühmte "Zuckertütenfabrik", die Roth GmbH, ansässig. Neben einer guten Infrastruktur verfügt Lichtentanne durch die Bundesstraße 173, die nahegelegene Autobahn A72 und den Regionalverkehr auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
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Rico Krämer
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