Einfamilienhaus in Roßwein

• Baujahr
  1921
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  2013
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  123 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  D
• Energieausweisdatum
  05.01.2023
• Energieausweis gültig bis
  04.01.2033

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57% inkl. 19% Mwst.

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1921 in massiver Bauweise errichtet und 2013 saniert. Das Grundstück bietet mit seinen 220 m² ausreichend Platz und viele Optionen zum Wohlfühlen sowie Entspannen. Auf einer Fläche von ca. 111 m², die sich vom Erdgeschoss, über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt, wird die Möglichkeit für ein individuelles Wohnen geboten. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell die Wohn-Küche, das Bad sowie ein separates WC und der Flur. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer sowie ein Büro oder Arbeitszimmer untergebracht. Im Dachgeschoss hat das Schlafzimmer mit seinem begehbaren Kleiderschrank seinen Platz. Die Heizung und der Hauswirtschaftsraum befinden sich im Keller des Hauses.

- Dachgeschoss ausgebaut
- Heizung von 1997
- Sanitär und Elektrik von 2013
- Doppelverglaste Kunststofffenster von 2013
- Satellitenanschluss
- Bad gefliest
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Terrasse
- teilunterkellert

Die Stadt Roßwein, auch Muldenstädtchen genannt, liegt im Landkreis Mittelsachen und verfügt über ca. 7.600 Einwohner. Es ist landschaftlich schön im Sächsischen Hügelland des Vorerzgebirges gelegen. Links und rechts der Freiberger Mulde kann man wundervolle Wanderungen oder Radtouren durchführen. Sehr befahren ist der sogenannte Muldentalradweg von Freiberg bis nach Leipzig. Die Sehenswürdigkeiten wie der alte Stollen des Silberbergwerkes und zwei Museen laden zu einem schönen Ausflug ein. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A14 sind die Großstädte Dresden, Leipzig und Chemnitz sehr gut zu erreichen. Aber auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

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