Einfamilienhaus in Oelsnitz

• Baujahr
  2009
• Zustand
  gepflegt
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Strom
• Energieausweistyp
  Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  44,12 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  A
• Energieausweisdatum
  14.10.2025
• Energieausweis gültig bis
  13.10.2035

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57% inkl. 19% Mwst.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow, erbaut im Jahr 2009, bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept – ideal für Paare oder kleine Familien.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Alles befindet sich bequem auf einer Ebene – barrierearm und alltagstauglich. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Dachboden zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für wohlige Wärme. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet.

Das ca. 577 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit Doppelgarage, Carport, Außenstellplatz und einem Holzschuppen im Garten viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Freizeit.

Aktuell besteht ein Erbbaurechtsvertrag für das Grundstück. Mit Erwerb des Hauses besteht die Möglich auch das Grundstück zu kaufen. Der Kaufpreis des Grundstücks ist bereits im Gesamtkaufpreis berücksichtigt.

Einziehen und wohlfühlen – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

- Terrasse
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Satellitenanschluss
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Kamin
- Doppelgarage
- Außenstellplatz
- Holzschuppen 2,00 m x 3,20 m
- Bad mit Badewanne und Dueche
- Gäste-WC
- Wärmepumpe

Die landschaftlich reizvolle Stadt Oelsnitz/Erzgeb. liegt im Erzgebirgskreis mitten im Herzen Südwestsachsens. Hier haben ca. 10.983 Einwohner ihr zu Hause. Das Stadtbild wird meist von vielen liebevoll sanierten Gebäuden und einer intakten Infrastruktur geprägt. Grundschule, Oberschule, Berufsschulzentrum mit angeschlossenem Gymnasium sowie zahlreiche Kindertageseinrichtungen befinden sich in der Stadt. Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist die große innerstädtische Grünanlage mit Kinderspielplätzen, Skateranlage, Liegewiesen und einem Gradierwerk. Der Glückauf-Turm der Stadt bietet einem atemberaubenden Blick über das ganze Erzgebirge. Die Stadt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A72 und A4 sowie den öffentlichen Personennahverkehr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.