Einfamilienhaus in Oelsnitz

• Baujahr
  1922
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Öl
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  89,20 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  C
• Energieausweisdatum
  11.06.2024
• Energieausweis gültig bis
  11.06.2034

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  2.975,00 € inkl. 19% Mwst.

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1922 in massiver Bauweise, in Oelsnitz, errichtet. Das Grundstück bietet mit seinen 434 m² ausreichend Platz und viele Optionen zum Wohlfühlen sowie Entspannen. Auf einer Fläche von ca. 76 m², die sich vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss erstreckt, wird nach einer umfassenden Sanierung, die Möglichkeit für ein individuelles Wohnen geboten. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer sowie der Windfang. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie ein separates WC. Der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum sowie das Badezimmer inklusive Fußbodenheizung befinden sich im Keller des Hauses. Der Spitzboden kann zu Abstellzwecken genutzt werden.

- sanierungsbedürftig
- Garage von 1975
- Keller
- Spitzboden
- Ölzentralheizung von 1995
- Dacheindeckung mit Aspestschindeln von 1975
- zweifach verglaste Holzfenster
- Bad mit Fenster
- Bad gefliest
- WC im Obergeschoss
- Bad mit Dusche und Badewanne im Keller
- Fußbodenheizung im Bad
- Kabelanschluss

Die landschaftlich reizvolle Stadt Oelsnitz/Erzgeb. liegt im Erzgebirgskreis mitten im Herzen Südwestsachsens. Hier haben ca. 10.983 Einwohner ihr zu Hause. Das Stadtbild wird meist von vielen liebevoll sanierten Gebäuden und einer intakten Infrastruktur geprägt. Grundschule, Oberschule, Berufsschulzentrum mit angeschlossenem Gymnasium sowie zahlreiche Kindertageseinrichtungen befinden sich in der Stadt. Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist die große innerstädtische Grünanlage mit Kinderspielplätzen, Skateranlage, Liegewiesen und einem Gradierwerk. Der Glückauf-Turm der Stadt bietet einem atemberaubenden Blick über das ganze Erzgebirge. Die Stadt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A72 und A4 sowie den öffentlichen Personennahverkehr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

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