Einfamilienhaus in Oederan

• Baujahr
  1834
• Energieausweis
  Vorhanden
• Heizungsart
  Zentralheizung
• Energieausweistyp
  VERBRAUCH
• Energiekennwert
  243,75 kWh (m²a)
• Energie mit Warmwasser
  Nein
• Energieausweis gültig bis
  20.11.2033

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. 19% Mwst.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1834 in massiver Bauweise errichtet und 1991 teilweise saniert. Das Grundstück mit seinen 935 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Erholung. In einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet bietet das Haus auf ca. 169 m² Wohnfläche nach seiner Sanierung interessante Möglichkeiten für ein individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum, zwei Flure, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Öltank. Im Obergeschoss haben ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer und ein Flur ihren Platz. Im Dachgeschoss steht ein Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Der Spitzboden kann zu Abstellzwecken genutzt werden. Eine Doppelgarage und ein massiv gebautes Nebengebäude runden das Angebot ab.

- Kaminofen im Erdgeschoss
- Fußböden Laminat, Fliesen, Textil, PVC
- Dacheindeckung mit Schiefer 2001
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Dämmfassade
- Öl-Zentralheizung
- Spitzboden
- Doppelgarage
- massives Nebengebäude
- Satellitenanschluss

An Nordrand des Erzgebirges auf halbem Weg zwischen Chemnitz und Freiberg liegt die Kleinstadt Oederan. 6 Ortsteile gehören neben dem Hauptort zu Oederan. Hier haben ca. 7.782 Einwohner ihr zu Hause. Eine Grundschule und eine Oberschule befinden sich direkt im Ort. Auch für die Kleinen sind ausreichend Kitas vorhanden. Alles für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken hat die Kleinstadt zu bieten. Das Erlebnisbad Oederan lädt Jung und Alt im Sommer zum Badespaß, zum Sport und zur Erholung ein. Der deutschlandweit geschätzte Golfplatz Gahlenz ist ein Highlight der Stadt. Dresden und Chemnitz erreicht man von Oederan aus bequem mit der Bahn. Eine gute Verkehrsanbindung besteht auch durch die Bundesstraße 173, die durch die Kleinstadt verläuft.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

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