Einfamilienhaus in Oberlungwitz mit Kamin & Garten

• Baujahr
  2007
• Zustand
  gepflegt
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  65,60 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  B
• Energieausweisdatum
  12.08.2026
• Energieausweis gültig bis
  11.08.2036

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. 19% Mwst.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oberlungwitz aus dem Baujahr 2006 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 139,60 m² sowie einem 670 m² großen Grundstück – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Kellergeschoss mit integrierter Garage, Abstellraum, Heizungsraum und zusätzlichem Bad mit Dusche.

Ein besonderes Plus: Der Abstellraum im Kellergeschoss lässt sich aufgrund seiner Ausstattung auch hervorragend als Gästezimmer nutzen. Sowohl in diesem Raum als auch im gegenüberliegenden Bad und im Flur des Kellergeschosses ist Fußbodenheizung verlegt – so entsteht auch in diesem Bereich ein angenehm beheizter und vielseitig nutzbarer zusätzlicher Raum.

Die im Haus integrierte Garage bietet je nach Fahrzeuggröße Platz für einen Stellplatz bzw. sogar für ein zweites Fahrzeug. Besonders hervorzuheben sind außerdem die überdachte Terrasse, der liebevoll angelegte Garten mit Gartenlaube sowie der Carport, der auch für Wohnmobile geeignet ist.

Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während der Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet. Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung und elektrischen Rollläden (2009), die modernisierte Elektro- und Sanitärinstallation (2009) sowie die Gaszentralheizung (Flüssiggas) runden das gepflegte Gesamtbild ab.

Wer ein Einfamilienhaus in Oberlungwitz kaufen möchte, findet hier eine Immobilie mit hohem Wohnwert, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für das Familienleben. Als Haus mit Kamin bietet dieses Objekt eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und einer ruhigen Wohnlage.

- Kamin im Wohnzimmer
- Überdachte Terrasse
- Sonniger Garten mit Gartenlaube
- Garage im Haus mit je nach Fahrzeuggröße einem bzw. zwei Stellplätzen
- Carport, auch für Wohnmobile geeignet
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zusätzliches Bad mit Dusche im Kellergeschoss
- Abstellraum im Keller auch als Gästezimmer nutzbar
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung und elektrischen Rollläden (2009)
- Gaszentralheizung (Flüssiggas)
- Elektroinstallation und Sanitäranlagen aus 2009
- Dachboden als zusätzliche Nutzfläche
- Kabel- und Satellitenanschluss
- Glasfaseranschluss in der Straße vorhanden

Das Haus befindet sich in der Brückenstraße in Oberlungwitz, einer gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und eine Apotheke sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Hohenstein-Ernstthal ist nur rund 2 km entfernt. Über die Bundesstraßen B173 und B180 sowie die nahegelegene A4 besteht eine gute Anbindung in Richtung Chemnitz, Zwickau und Leipzig. Oberlungwitz verbindet ruhiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

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