Einfamilienhaus in Niederfrohna

• Baujahr
  1996
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  1996
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  156,2 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  E
• Energieausweisdatum
  06.12.2024
• Energieausweis gültig bis
  05.12.2024

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57% inkl. 19% Mwst.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise auf einem 334 m² großen Grundstück errichtet. Anschließend wurde es fortlaufend instandgehalten und modernisiert.

Im Erdgeschoss wurde aus der ehemaligen Gewerbeeinheit in den letzten Jahren zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Im vorderen Bereich entstand ein 27,8 m² großes Zimmer, welches als Kinderzimmer für Teenager perfekt geeignet ist oder auch als Home-Office-Büro fungieren kann. Ein weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer befindet sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses mit einer Größe von 21 m².

Die Hauptwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst eine Größe von ca. 88 m², aufgeteilt auf einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, dem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie dem Schlafzimmer.

Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, welche vom Wohnbereich aus zu erreichen ist und zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein mit der Familie und Freunden einlädt.

- Kaminofen
- Dachterrasse
- Carport
- Bad Raum-hoch gefliest
- Bad mit Wanne und Dusche
- Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich (außer Schlafzimmer)
- Rolläden im 1. OG
- Gartenhaus

Limbach-Oberfrohna ist eine moderne Stadt mit Gewerbegebieten, attraktiven Wohnstandtorten und kultureller Vielfalt. Sie ist eine Kleinstadt im Landkreis Zwickau und liegt ca. 17 Kilometer nordwestlich von Chemnitz entfernt. Die Nachbarorte sind Hartmannsdorf, Callenberg und Hohenstein-Ernstthal. Limbach-Oberfrohna hat eine gute Verkehrsanbindung und ist an die Bundesstraße 72 und Autobahn A4 angebunden.
Das genannte Objekt liegt im Ortsteil Niederfrohna. Die Stadt verfügt über eine Reihe verschiedener Bildungseinrichtungen. Kindergarten und eine Grundschule sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

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Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

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