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Einfamilienhaus in Mülsen


Einfamilienhaus zum Kauf
Mülsen
Kaufpreis 249.000,00 €
Gebäudeart Einfamilienhaus
Grundstücksfläche 700,00 m²
Wohnfläche 156,35 m²
Zimmer 7
Anzahl Stellpl./Carport 3
Ansicht
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    7999
  • Lage
    08132 Mülsen
  • Bundesland
    Sachsen
  • Gemarkung
    Stangendorf
  • Immobilienart
    Einfamilienhaus zum Kauf
  • Wohnfläche
    156,35 m²
  • Grundstücksfläche
    700,00 m²
  • Zimmer/Räume
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Stellpl./Carport
    3
  • Bezugstermin
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Normal
Grundrisse
360-Grad-Rundgang
  • Baujahr
    1934
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    134,70 kWh (m²a)
  • Energieeffiziensklasse
    E
  • Energieausweisdatum
    17.10.2023
  • Energieausweis gültig bis
    17.10.2033
  • Grunderwerbssteuer
    5,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. 19% Mwst.

Das charmante zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtet und von 2005 bis heute aufwendig saniert und erweitert. Das Grundstück mit seinen 700 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Erholung. Träume werden in dem liebevoll angelegten Garten mit Sonnenterrasse und überdachbarem Pool erfüllt. In einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet bietet das Haus zum Wohlfühlen auf ca. 156 m² Wohnfläche interessante Möglichkeiten für ein individuelles Wohnen. Das Haus erstreckt sich vom Erd-, über das Ober- bis ins Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Das Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Terrasse, das Arbeitszimmer, ein kleines Bad und ein Flur haben im Erdgeschoss ihren Platz. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, der Balkon, die Küche, das Gäste-WC und der Flur. Drei Kinderzimmer, das Familienbad mit Wanne sowie Dusche runden das Raumangebot im Dachgeschoss ab. Drei Außenstellplätz und ein 2-geschossiges, sanierungsbedürftiges Nebengebäude, welches zukünftig als Garage oder Werkstatt genutzt werden könnte, sind ebenso auf dem Grundstück vorhanden. Die Einbauküche und der Kamin sind bereits im Kaufpreis enthalten.

- Einbauküche
- Kamin
- Pool
- Terrasse
- Balkon
- 3 Außenstellplätze
- Keller
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Sanierung 2005
- sanierungsbedürftiges, 2-geschossiges Nebengebäude
- Dacheindeckung mit Schiefer
- isolierverglaste Kunststofffenster
- vollbiologische Kleinkläranlage
- Öl-Heizung
- Satellitenanschluss

Die Gemeinde Mülsen liegt in einer sehr schönen Umgebung im Landkreis Zwickau entlang des Mülsenbaches. In der Gemeinde leben in acht Ortsteilen heute ca. 10.771 Einwohner. Mülsen verfügt durch die Anbindung an die Autobahnen A4 und A72 und die Bundesstraßen B93 und B173 über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In der Gemeinde findet man viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Freibad mit Spielplatz lädt im Sommer Jung und Alt zum Entspannen und Erholen ein. Mülsen ist eine kinderfreundliche Gemeinde, sechs Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und Schulhorte sowie eine Oberschule gibt es hier. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Arztpraxen sowie Post und Apotheke befinden sich direkt im Ort.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Rico Krämer
Ihr AnsprechpartnerRico Krämer

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