Einfamilienhaus in Lößnitz

• Baujahr
  1910
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  80,60 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  C
• Energieausweis gültig bis
  18.12.2034

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57% inkl. 19% Mwst.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1910 in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² auf einem 1.190 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich, ein Arbeitszimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann, das Wohnzimmer, die Küche und das Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss befindet sich zwei Schlafräume, welche als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer dienen können. Die Garage befindet sich im Keller des Hauses. Hier ist auch der Heizungsraum und 3 weitere Kellerräume, die als Abstellräume oder als Werkstatt fungieren können, zu finden. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres, kleineres Gebäude, welches derzeit als Geräteschuppen genutzt wird.

- voll unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- Bad mit Wanne und Dusche
- Bad Raum-hoch gefliest
- Dach mit Naturschiefer von 2000
- doppeltverglaste Kunststofffenster von 1995 mit manuellen Rollläden nur im Obergeschoss
- Heizung von 2015
- Kabelanschluss
- Nebengebäude

In der Bergstadt Lößnitz leben heute ca. 7.794 Einwohner. Das Objekt selbst befindet sich an der B169 und damit im Zentrum der Stadt. Von hier aus erreicht man in unter 10 Minuten mit dem Auto den Bahnhof von Aue - Bad Schlema.
Post, Stadtverwaltung, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken etc. sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren gibt es in Lößnitz und Umgebung verschiedene Lehrpfade und einen Skilift.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

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