Einfamilienhaus in einer ruhigen Gegend

Dieses Wohngebäude wurde im Jahre 1934 errichtet. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über 2 Wohnetagen, die derzeit in 5 Räumen aufgeteilt sind, die Sie nach Bedarf renovieren und umbauen können. Im Keller befindet sich das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Im restlichen Bereich bietet der Keller ausreichend Raum für Hobby, Werkstatt und Abstellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang mit Windfang, ein Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche und ein weiteres Zimmer, welches im Jahre 1980 in massiver Bauweise angebaut wurde und heute als Wohn- und Esszimmer genutzt wird, woraus Sie durch einen überdachten Vorbau Zugang zum Garten haben. Über diesem Anbau befindet sich im Obergeschoss eine große Terrasse. Eine massive Holztreppe führt Sie in die obere Wohnetage, wo derzeit zwei Kinderzimmer und ein Durchgangszimmer sind. Das 1010 m² große Grundstück mit Charme bietet viele Möglichkeiten für Gestaltungsideen und Freizeit. Der Baumbestand bietet ausreichend Schatten und trägt auch in Verbindung mit den Umgebungsgrundstücken parkähnlichen Charakter.Das Wohngebäude mit seinen ca. 138 m² Wohnfläche befindet sich im Wesentlichen auf dem Standard des Baujahres und ist demzufolge umfassend sanierungsbedürftig. Es bedarf der Erneuerung von Elektrik, Fenster, Dachdeckung und der Dachgiebelwände, da diese keine massive Bauweise aufweisen. Des Weiteren kann der Dachboden ausgebaut und die Zimmeraufteilung umgestaltet werden.

Baujahr 1934
sanierungsbedürftig
1010 m² Grundstück
ruhige Seitenstraße
zentrale Lage
massives Mauerwerk
voll unterkellert
geschlossene Holztreppe
gepflasterte Zuwegung
überdachter Sommersitz

notwendige Erneuerung von:
Fenster
Elektrik
Dachdeckung
Dachgiebelwände

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Wohnlage im Norden von Chemnitz im Stadtteil Borna.
Sie ist Bestandteil einer in der 30er Jahren angelegten Wohnsiedlung mit freistehenden EFH und großen Grundstücken. Abseits vom Verkehrslärm liegt das Grundstück an einer ruhigen Anwohnerstraße. Dennoch ist man fußläufig in wenigen Minuten am städtischen Nahverkehr. Zum Standzentrum ist man in 15 min, in das Einkaufszentrum Chemnitz-Center in weniger als 5 Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Das könnte Ihr neues Zuhause werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Dann vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

Der Energieausweis liegt vor.


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