Einfamilienhaus in Chemnitz-Heinersdorf mit Garten & Garage

• Baujahr
  2000
• Zustand
  gepflegt
• Heizungsart
  Gas-Heizung
• wesentlicher Energieträger
  Erdgas schwer
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  49,30 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  A
• Energieausweisdatum
  03.09.2026
• Energieausweis gültig bis
  02.09.2036

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. 19% Mwst.

Dieses Einfamilienhaus in Chemnitz-Heinersdorf bietet Paaren und kleinen Familien eine attraktive Gelegenheit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das im Jahr 2000 errichtete Haus verfügt über ca. 103,69 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 902 m². Besonders der Garten mit einer Terrasse schafft viel Raum für Erholung, Familienzeit und individuelle Gestaltungsideen.

Im Erdgeschoss bilden der Wohn- und Essbereich sowie die separate Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch Flur, separates WC und Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Kellergeschoss mit Kellerraum, Heizungsraum und integrierter Garage zur Verfügung.

Eine Besonderheit ist der nachträglich eingebaute Treppenlift, der alle Etagen miteinander verbindet. Zur weiteren Ausstattung gehören doppelt verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden in Wohnzimmer und Küche, eine 6-m³-Zisterne, Satellitenanschluss und ein Dachboden für weitere Abstellfläche. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt.

- Terrasse
- Baujahr 2000
- integrierte Garage im Kellergeschoss
- Treppenlift über alle Etagen
- Gaszentralheizung
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden im Wohnzimmer und in der Küche
- Zisterne mit ca. 6 m³ Fassungsvermögen
- Satellitenanschluss
- Glasfaseranschluss beantragt
- Dachboden
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungs- und Kellerraum
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC

Das Einfamilienhaus befindet sich in Chemnitz-Heinersdorf in einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Chemnitzer Stadtgebiet und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und Paare.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Gleichzeitig laden Grünflächen und die Umgebung zu Spaziergängen und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.

So genießen Sie hier die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohnumfelds, ohne auf die Nähe zur Chemnitzer Innenstadt und eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
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