Einfamilienhaus in Auerbach

• Baujahr
  1994
• Zustand
  gepflegt
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  199,20 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  F
• Energieausweisdatum
  17.02.2025
• Energieausweis gültig bis
  17.02.2035

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. 19% Mwst.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise auf einem 390 m² großen Grundstück errichtet. In der kleinen Gemeinde Auerbach bietet das Haus auf ca. 81 m² Wohnfläche interessante Möglichkeiten für ein individuelles Wohnen. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen. Das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum haben im Erdgeschoss ihren Platz. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das Kinderzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum, welcher auch als weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann befinden sich im Obergeschoss des Hauses.

- Balkon und Terrasse
- Bad mit Wanne und Dusche
- ebenerdige Dusche
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Garten mit Geräteschuppen
- Kamin

Auerbach liegt im Südosten des Landkreises Stollberg, 20 Kilometer südlich von Chemnitz. Als eines der Zentren der Strumpfindustrie in Deutschland blickt Auerbach auf eine Strumpfwirkertradition bis in die Anfänge des 20. Jahrhunderts zurück. Hier haben etwa 3.200 Einwohner ihr Zuhause gefunden. Die Busanbindung liegt unmittelbar wenige Gehminuten entfernt. Läden für den täglichen Bedarf liegen direkt im Ort.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

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