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Dreiraumwohnung in Zwickau


Etagenwohnung zum Kauf
Zwickau
Kaufpreis 55.000,00 €
Wohnungsart Etagenwhg.
Wohnfläche 68,41 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. Obergeschoss
Ansicht
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    8011
  • Lage
    08056 Zwickau
  • Straße/Hausnummer
    Leipziger Straße 37
  • Gemarkung
    Zwickau
  • Immobilienart
    Etagenwohnung zum Kauf
  • Wohnfläche
    68,41 m²
  • Zimmer/Räume
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Ausstattung
    Normal
  • Warmmiete
    596,00 €
  • mtl.Wohngeld
    276,00 €
Grundriss
  • Baujahr
    1887
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    113,8 kWh (m²a)
  • Energieeffiziensklasse
    D
  • Energieausweisdatum
    23.07.2019
  • Energieausweis gültig bis
    22.07.2029
  • Grunderwerbssteuer
    5,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    2.975,00 € inkl. 19% Mwst.

Die zum Verkauf stehende 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Zwickau. Das Gebäude wurde ca. 1887 errichtet und im Jahr 2002 umfangreich saniert. Es beherbergt eine Gewerbeeinheit und 9 Eigentumswohnungen. Zu der ca. 68,41 m² großen Wohnung zählen ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Flur. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Der Grundriss ist modern gestaltet. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Das Gebäude wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Der Mietvertrag mit den aktuellen Mietern besteht bereits seit dem 01.10.2021.Die monatliche Kaltmiete beträgt 416,00 €.

- Kaltmiete mtl. 416,00 €
- Warmmiete mtl. 596,00 €
- Balkon
- Laminat in allen Wohnräumen
- isolierverglaste Holz-/Kunststofffenster
- geschliffene Natursteinfensterbänke
- Bad raumhoch gefliest
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Kabelfernsehen

Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Hier leben ca. 90.000 Einwohner. Direkt am Westufer der Zwickauer Mulde liegt der Stadtteil Nordvorstadt, eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Die reizvolle Lage eröffnet vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen, Flanieren, Genießen und Spielen. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die bei Jung und Alt beliebte Parkanlage mit Spielplatz und familienfreundlichem Restaurant, der Schlobigpark. Das Stadtzentrum ist über die B 93 und B 175 in wenigen Minuten erreichbar, aber auch die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist hervorragend.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Rico Krämer
Ihr AnsprechpartnerRico Krämer
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