Doppelhaushälfte in Zwickau

• Baujahr
  1978
• Zustand
  gepflegt
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  75,00 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  C
• Energieausweisdatum
  15.10.2025
• Energieausweis gültig bis
  16.10.2035

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. 19% Mwst.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 482 m² erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² – ideal für Familien, die Komfort, Ruhe und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen.

Im Erdgeschoss überzeugt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem offenen Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein einladender Essbereich, die separate Küche, ein Flur sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Dachgeschoss beherbergt das Familienbad, ein Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Viel Platz bietet auch der ausgebaute Keller: Neben Heizung und zwei praktischen Abstellräumen finden sich hier eine Sauna, ein separates WC, ein weiteres Duschbad sowie ein zusätzliches Badezimmer – ideal für Wellnessmomente Zuhause.

Die Doppelhaushälfte ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet und bietet dank eines offenen Kamins im Wohnzimmer eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Ein Treppenlift sorgt für komfortables und barrierearmes Wohnen bis ins Dachgeschoss – ideal auch für ältere Bewohner oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Eine Gegensprechanlage erhöht den Wohnkomfort und sorgt für zusätzliche Sicherheit. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung – eine im separaten Nebengebäude mit einer Größe von 4 × 8 Metern sowie eine weitere unter der Terrasse. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und großzügigem Platzangebot – mitten in einer ruhigen Wohnlage von Zwickau.

- Terrasse
- Sauna
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Treppenlift
- Gegensprechanlage
- Dachboden
- Zwei Garagen (eine unter der Terrasse, eine im separaten Nebengebäude 4x8 m)
- Außenstellplatz
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Satellitenanschluss
- Bäder gefliest
- 3 Gäste-WC's
- PV-Anlage auf Garage

Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Hier leben ca. 90.000 Einwohner. Am östlichen Stadtrand von Zwickau liegt der Stadtteil Eckersbach. Eckersbach ist eine sehr beliebte Wohngegend. Die reizvolle Lage eröffnet vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Spielen. Das Stadtzentrum ist über die B 173 in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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