Doppelhaushälfte in Zwickau

• Baujahr
  1937
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  2009
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  116,5 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  D
• Energieausweisdatum
  13.11.2024
• Energieausweis gültig bis
  13.11.2034

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. 19% Mwst.

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1937 in massiver Bauweise, im Zwickauer Stadtteil Marienthal errichtet. Das Grundstück bietet mit seinen 620m² ausreichend Platz und viele Optionen zum Wohlfühlen sowie Entspannen. Insgesamt sind hier ca. 88m² Wohnfläche effektiv auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell das Esszimmer mit angrenzender und überdachter Terrasse, die Küche, das Wohnzimmer, der Flur sowie der Windfang. Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, der Flur und das Bad untergebracht. Der Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Keller des Hauses. Der Spitzboden kann zu Abstellzwecken genutzt werden. Der pflegeleichte Garten mit einem Pool bietet Ihnen viel Platz zur Erholung. Eine Garage und ein Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

- Garage von 1972 und Außenstellplatz
- Pool
- Gartenhütte
- überdachte Terrasse
- Bad mit Dusche und Wanne
- Bad mit Fenster und Handtuchheizkörper
- Bad gefliest
- Waschkeller
- Satellitenanschluss
- Gaszentralheizung von 2009
- Sanitär von 1991
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung von 1991

Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Hier leben ca. 90.000 Einwohner. Der Stadtteil Marienthal liegt im Westen des Zwickauer Stadtgebiets am Marienthaler Bach. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Doppelhaushälften ähnlicher Bauart. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind Fußläufig erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

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